חוק מכר וערבות אוטונומית
שלום, רציתי לשאול אם כשקובעים את נושא הערבויות שהוא אקוטי בפינוי בינוי או תמא"38 ב' צריך לדרוש ערבות אוטונומית, שהרי לפי חוק מכר בלבד אם חלילה הקבלן יפשוט את הרגל , קודם יקבלו הנושים, העובדים, הספקים ואחרים ואנחנו נהפוך בסוף לפושטי יד... האומנם? האם כשחברה מתנגדת לערבות אוטונומית יש להורידה מן הפרק? תדוה, נוגה
בכל פרויקט הריסה - פינוי ובינוי או תמ"א 38 - הניתן הוא ערבות בנוסח חוק המכר. אין אפשרות מעשית אחרת. בעל הערבות אינו אחרון בסדר הנשייה. בהתקיים התנאים בערבות (הפרת ההסכם + פשט"ר) מחזיק הערבות מקבל את כספו.
אבל כדאי עבור תשלום השכירות כן לקבל ערבות אוטונומית למספר חודשים עם הארכה, למקרה של פשיטת רגל, גם תשלום השכירות מפסיק. אם יש ערבות אוטונומית, ממשיכים לקבל כמספר החודשים שנקבעו בערבות.
לגבי נושא השכירות את צודקת. ניתן ואפשר לקבל ערבות בנקאית לטובתך, או תשלום עבור המשכיר בשיקים בנקאיים.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
בתאל ג
מאיר נסים
