• 4 בינואר 2015

    היטלים ומיסים על הרחבה מעבר לתמא

    שלום,
    יש לי שאלה בקשר להיטל השבחה ומסים בתמא 38 ובכלל.
    בבניין שלי דירות בנות 55 מ"ר.
    מבחינת תכנונית (תב"ע) ניתן להוסיף כ-25 מ"ר מאחורה (כולל ממד) ועוד כ-16 מ"ר מקדימה.
    מבחינת תמא אפשר לקבל עד 25 מ"ר שיתווספו בחלק האחורי של הבניין.
    לגבי ה-16 מ"ר מקדימה - דיברנו עם היזם על אפשרות שיכניס את התוספת לתוכנית והדיירים יממנו את התוספת.

    השאלה האם יש היטלים / מסים שיחולו על מישהו - הדיירים או היזם ?

    בבדיקה שעשיתי באינטרנט ראיתי שיש מספר פטורים על היטל השבחה, ואחד מהם אומר שאם הדירה היא פחות מ-140 מטר, ובנוסף גרים שם במשך יותר מ-4 שנים, ההיטל מבוטל.

    תודה

    4 בינואר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 4 בינואר 2015

    היטלים ומיסים על הרחבה מעבר לתמא

    על הזכות החורגת מ- 25 מ' הרחבה יחול היטל השבחה.

    4 בינואר 2015
    • 5 בינואר 2015

      היטלים ומיסים על הרחבה מעבר לתמא

      האם זה היטל השבחה שניתן לקבל עליו פטור, לדוגמה במידה ושטח הדירה מתחת ל-140 מ"ר ?

      5 בינואר 2015
      • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 7 בינואר 2015

        היטלים ומיסים על הרחבה מעבר לתמא

        נתון לפרשנות.
        נושא הפטור מכוח התוספת השלישית תמיד היה בסיס למחלוקת מול הועדות המקומיות.
        עד כה לא ידוע לי על מקרה בו התקבל הפטור, מאשר שלרוב ממילא ההרחבה נעשית במסגרת 25 מ"ר של תמ"א 38 ה]טורים ממילא.

        7 בינואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?