נגישות
לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
אאא

היטלים ומיסים על הרחבה מעבר לתמא

שלום, יש לי שאלה בקשר להיטל השבחה ומסים בתמא 38 ובכלל. בבניין שלי דירות בנות 55 מ"ר. מבחינת תכנונית (תב"ע) ניתן להוסיף כ-25 מ"ר מאחורה (כולל ממד) ועוד כ-16 מ"ר מקדימה. מבחינת תמא אפשר לקבל עד 25 מ"ר שיתווספו בחלק האחורי של הבניין. לגבי ה-16 מ"ר מקדימה - דיברנו עם היזם על אפשרות שיכניס את התוספת לתוכנית והדיירים יממנו את התוספת. השאלה האם יש היטלים / מסים שיחולו על מישהו - הדיירים או היזם ? בבדיקה שעשיתי באינטרנט ראיתי שיש מספר פטורים על היטל השבחה, ואחד מהם אומר שאם הדירה היא פחות מ-140 מטר, ובנוסף גרים שם במשך יותר מ-4 שנים, ההיטל מבוטל. תודה

item.Author מנהל הפורום עו"ד שי אליאב

על הזכות החורגת מ- 25 מ' הרחבה יחול היטל השבחה.

אאא

האם זה היטל השבחה שניתן לקבל עליו פטור, לדוגמה במידה ושטח הדירה מתחת ל-140 מ"ר ?

item.Author מנהל הפורום עו"ד שי אליאב

נתון לפרשנות. נושא הפטור מכוח התוספת השלישית תמיד היה בסיס למחלוקת מול הועדות המקומיות. עד כה לא ידוע לי על מקרה בו התקבל הפטור, מאשר שלרוב ממילא ההרחבה נעשית במסגרת 25 מ"ר של תמ"א 38 ה]טורים ממילא.

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום תמ"א 38 ופינוי בינוי