open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 4 בינואר 2015

            היטלים ומיסים על הרחבה מעבר לתמא

            שלום,
            יש לי שאלה בקשר להיטל השבחה ומסים בתמא 38 ובכלל.
            בבניין שלי דירות בנות 55 מ"ר.
            מבחינת תכנונית (תב"ע) ניתן להוסיף כ-25 מ"ר מאחורה (כולל ממד) ועוד כ-16 מ"ר מקדימה.
            מבחינת תמא אפשר לקבל עד 25 מ"ר שיתווספו בחלק האחורי של הבניין.
            לגבי ה-16 מ"ר מקדימה - דיברנו עם היזם על אפשרות שיכניס את התוספת לתוכנית והדיירים יממנו את התוספת.

            השאלה האם יש היטלים / מסים שיחולו על מישהו - הדיירים או היזם ?

            בבדיקה שעשיתי באינטרנט ראיתי שיש מספר פטורים על היטל השבחה, ואחד מהם אומר שאם הדירה היא פחות מ-140 מטר, ובנוסף גרים שם במשך יותר מ-4 שנים, ההיטל מבוטל.

            תודה

            4 בינואר 2015
          • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 4 בינואר 2015

            היטלים ומיסים על הרחבה מעבר לתמא

            על הזכות החורגת מ- 25 מ' הרחבה יחול היטל השבחה.

            4 בינואר 2015
            • 5 בינואר 2015

              היטלים ומיסים על הרחבה מעבר לתמא

              האם זה היטל השבחה שניתן לקבל עליו פטור, לדוגמה במידה ושטח הדירה מתחת ל-140 מ"ר ?

              5 בינואר 2015
              • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 7 בינואר 2015

                היטלים ומיסים על הרחבה מעבר לתמא

                נתון לפרשנות.
                נושא הפטור מכוח התוספת השלישית תמיד היה בסיס למחלוקת מול הועדות המקומיות.
                עד כה לא ידוע לי על מקרה בו התקבל הפטור, מאשר שלרוב ממילא ההרחבה נעשית במסגרת 25 מ"ר של תמ"א 38 ה]טורים ממילא.

                7 בינואר 2015
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form