התנגדות לתוכנית קבלן - חסימת מטבח שירותים וחדר שינה - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • שרה

    נשלח ע"ישרה 07:01, 19 במרץ 2015

    בנושא תמ"א (תוספת קומות על הקיים) אנו 12 דיירים, מתוכם ל- 4 דיירים הקבלן רוצה לתכנן ממד מאורך כשהוא חוסם צד שלם: חלון אחד חדר שינה (בחדר יש יציאה למרפסת בכיוון אחר), כמו כן חוסם מרפסת מטבח ומרפסת שירות כשחלונות השירותים והמקלחת נמצאים שם. הממד יהיה צר ומאורך. מבין כולם אני מתנגדת כי קבלן "מוחק" כיוון אחד של אויר (מערב) . ברור לי שזה צריך לבוא על חשבון משהו , אבל לא הצדדים שצריכים איוורור. האם יש לי "קייס" ? האם הוא צריך להביא לי מס' חלופות? מה צריך לעשות במקרה זה, והיה וזאת התוכנית המוגמרת?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    13:33, 25 במרץ 2015

    במקרים אלו הראוי והמקובל הוא לשבת עם האדריכל המתכנן ולמצוא חלופות שפוגעות פחות.
    במקרים אלו, של בניה חדש על ישן, תמיד יהיו פגיעות והמטרה כאמור למצוא חלופות ראויות.
    ככול שרוב בעלי הדירות הסכימו לתכנון, נראה כי הסיכוי להתנגדות אינה גבוהה, אך בוודאי קיימת.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.