תמ"א 38 בבניין סמוך - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • יואב

    נשלח ע"ייואב 10:37, 14 בדצמבר 2015

    שלום מכיוון שלא קיבלתי תשובה אני אשאל שוב. בבניין צמוד לבניין שלנו מתבצעות עבודות תמ"א 38 בניין 4 קומות הקבלן מוסיף עוד 3 קומות בנוסף. במהלך הבניה לגובה מה שהתגלה לאחרונה שהבנייה מסתירה את השמש 100% לקולטי הדודים בביניין שלנו בחלק הדרומי והצמוד למבנה החדש כאשר הצד הצפוני פתוח ואפשר להזיז לשם את הדודים. והמשמעות לכך שגם בימים של שמש חזקה אין לנו מים חמים בכלל מה שמצריך מאיתנו להדליק דוד חשמל באופן קבוע. האם אנחנו יכולים לחייב את הקבלן להזיז על חשבונו את הדודים בבינין שלנו בברכה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    08:48, 28 בדצמבר 2015

    אתם יכולים להגיש התנגדות לתכנון של הבנין.
    אם הועדה המקומית תקבל את ההתנגדות, היזם יצטרך לחשוב על חלופות פחות פוגעניות.
    הניסיון מלמד שדרך ההתנגדות, אפשר לשבת עם היזם ולהגיע איתו להבנה מוסכמת בנושא.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.