• 22 בספטמבר 2016

    רכישת דירה שנייה להשקעה

    יש לנו היום דירת מגורים אחת ואנחנו מתכוונים לרכוש דירה שנייה להשקעה. על הדירה הראשונה יש לנו משכנתא אצל בנק הפועלים ונשאר לנו רק עוד כמה שנים בודדות להחזירה. השאלה היא האם אחוז המימון אצל כל הבנקים לדירה שנייה הוא בכל מקרה 50 אחוז גם אם המשכנתא הראשונה הוחזרה ברובה? שאלה נוספת, הבנתי שנצטרך לשלם 8 אחוז מס רכישה על הדירה השנייה החל מהשקל הראשון ככה שמדובר בסכום גבוה מאוד, האם זהו סכום שאפשר להוסיף לעלות הדירה לצורך לקיחת המשכנתא מהבנק או שאם נרצה מימון נצטרך לקחת הלוואה נפרדת? תודה.

    22 בספטמבר 2016
  • מנהל הפורום גיא שפרינגר 22 בספטמבר 2016

    רכישת דירה שנייה להשקעה

    ע"פ הוראת בנק ישראל ניתן לקבל עד 50% משווי הנכס במידה וזה אינו הנכס היחיד שלכם,
    50% ניתן לקבל גם על הנכס שבבעלותכם וגם על הנכס הנרכש,
    במידה ויש משכנתא על הנכס הקיים ניתן להשלים את ההפרש עד ל- 50% מימון ,
    לגבי מס רכישה- ניתן להכניס את הסכום כחלק מהמשכנתא.

    22 בספטמבר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?