open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 3 ביולי 2013

            לקיחת משכנתא לרכישת בית במושב

            שלום רב,
            אנו זוג צעיר אשר מעוניינים לקחת את המשכנתא הראשונה שלנו.
            מצאנו בית במושב אך בפגישה ראשונית עם הבנק נאמר לנו כי אנו צריכים אישור זכויות.
            השטחים רק עכשיו הוצאו למכירה לתושבי חוץ ולכן אין אפשרות לאישור זכויות כי אין בעל נכס ראשוני, ברצוני לציין כי איננו קונים משק אלא בית עם שטח.
            ברצוני לדעת איך אפשר לקחת משכנתא על נכס כזה במידה ואין את האישור זכויות כפי שהבנק דורש, האם כל הבנקים דורשים אישור זכויות על קנית בית ממושב?
            לתשובתכם אודה רויטל

            3 ביולי 2013
          • מנהל הפורום הדס קריספי לוין 3 ביולי 2013

            לקיחת משכנתא לרכישת בית במושב

            אישור זכויות אינו נייר של מה בכך. הוא נייר מהותי של הוכחת בעלות (או לכל הפחות חכירה) ובלעדיו לא ניתן לעשות שום פעולה (לא למשכן, לא למכור וכיוצ"ב). לא הייתי ממליצה גם למהר ולקנות את הנכס ללא שהאדם שנחזה להיות בעל הנכס מציג בפניכם הוכחת בעלות אשר מניחה את דעתכם.
            אני ממליצה לכם בחום לגשת לעורך דין מקצועי שבקיא בתחום דיני המקרקעין כדאי מהאזור, שיסייע לכם בביצוע עסקת הרכישה, בקידום הליך רישום הזכויות ובה בעת גם יסייע לכם בהליך לקיחת המשכנתא מול הבנק (כל הבנקים ידרשו מכם אישור זכויות).
            הנושא מורכב ושדורש מיומנות גבוהה.

            3 ביולי 2013
            • 3 ביולי 2013

              לקיחת משכנתא לרכישת בית במושב

              במקרה זה בעלי הנכס הם הסוכנות היהודית,
              מה עושים במקרה כזה?

              3 ביולי 2013
              • מנהל הפורום הדס קריספי לוין 3 ביולי 2013

                לקיחת משכנתא לרכישת בית במושב

                אלו חוזים משולשים מורכבים בין הסוכנות (מיישבת) לבין המושב לבין צד ג' (המתיישב).
                ממליצה שתפני לחטיבת ההתיישבות במושב שיפנו אותך לבעלי התפקידים הרלוונטיים.

                3 ביולי 2013
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form