• 22 בינואר 2015

    יציאה מחוזה שכירות שותפים

    אני נמצא כרגע בדירת שותפים של 4 חדרים (3 חדרים וסלון), בה אני מתגורר עם עוד 2 שותפים.
    כאשר נכנסתי לדירה התגורר פה כבר שותף קיים (השנה השלישית שלו כאן), ובעצם אני ועוד שותף חדש נכנסנו לדירה ביחד.
    כאשר חתמנו על החוזה יש לציין שאין שום איזכור לשותף הישן אלא רק לי ולשותף החדש, כלומר מבחינת החוזה שאני חתמתי זה רק אני והשותף החדש.
    בגלל בעיות עם השותף הישן השותף החדש השני שנכנס איתי בחר לעבור, והוא בעצם מצא שותף חלופי שייכנס במקומו.
    כעת גם אני הגעתי להחלטה שאני מעוניין לעזוב, אבל הבעיה היא שגם מדובר באמצע שנת לימודים (אנו סטודנטים שגרים באזור סטודנטיאלי צמוד לאוניברסיטה) אז זה מקשה למצוא דיירים חלופיים, וגם יש את העניין שאני בתקופת מבחנים בחודש הקרוב ואין לי באמת זמן להתעסק עם מציאת דייר חדש.
    דבר נוסף שאולי ראוי לציין- אותו שותף ישן בעייתי ומתעקש להפעיל מוזיקה בימים קריטיים בו אני צריך ללמוד למבחנים, ולמרות הבקשות הוא עושה דווקא ואין שום התחשבות.
    השאלה שלי היא לאור המצב שנוצר, ולאור החוזה שעליו חתמתי ובו הוא אפילו לא מאוזכר, האם יש פה עילה לכך שאני אתחפף משם מבלי הסברים? האם יש לי קייס אם ייקחו אותי למשפט לטעון שלא חתמתי על החוזה עם הדייר הישן ובגלל זה נוצר מצב בלתי נסבל עבורי? הרי זה ברור שהדייר הישן היה כאן כשנכנסתי לדירה, אבל מבחינה חוזית אין לי שום חוזה בו השם שלו מצויין ואני חתום, אלא יש לו חוזה אחר מול בעל הבית.

    22 בינואר 2015
  • 25 בינואר 2015

    יציאה מחוזה שכירות שותפים

    שלום רב
    אם אתה חתום אתה מחויב לרשום בחוזה.
    כל שינוי ממנו צריך להיעשות בהסכמה של הצדדים.
    אם אתה רוצה לצאת באמצע החוזה - תמצא דייר אחר במקומך - כפוף למוסכם ביניכם בחוזה.
    בהצלחה,

    25 בינואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?