• 26 בינואר 2015

    ביטול חד צדדי של חוזה או דייר מחליף?

    הנני מתגוררת בדירה שכורה מזה כחודשיים. מאז שעברתי לדירה הנ"ל החלו בעיות רבות: החל מטפטוף מהתקרה ורטיבות (להלן: קומה האחרונה) ועד לעובש בבית. אציין, כי בעיית הרטיבות בתקרה טופלה רק לאחר כשבוע וחצי, ההודעות ושיחות שמורות אצלי כולל צילומים. כעת, החלה בעיה חדשה אחרי בעיית צנרת, נזילות וכו', והבעיה נקראית עובש. המשכיר ראה הדבר ואמר לא נורא ננקה עם אקונומיקה ואולם כעת גיליתי משהו יותר נסתר מהעין - העובש שהצטבר בין החלון לבין ארונית במטבח שהינו מחליף צבעים. שוחחתי עם בעל הבית וכל מה שהוא אמר שיביא פועל עמו שעובד אצלו ויבדקו הדבר. אציין כי המשכיר אומר שיגיע כמו היום ולא הגיע לדירה ולא הודיע על כך ורק בשיחתי עמו נודה לי הדבר על אף שחיכיתי לו רבות. הכול מתועד אצלי, הן התמונות של הבעיות, הן ההודעות והן השיחות. אינני יודעת מה לעשות. חווה חודשיים של סיוט מתמשך, בעיה אחר בעיה, אחר בעיה. עקב עובש התחלתי לפתח ככל הנראה אלרגיה ואינני מסוגלת יותר.
    הנני חתומה על חוזה שכירות בלתי מוגנת ובחוזה קיים סעיף כי המשכיר צריך לתקן כל תקלה שלא נגרמה על ידי תוך זמן סביר.
    האם הנני יכולה בדרך כלשהי לבטל את החוזה או שעליי למצוא לו דייר חלופי שיבוא במקומי על אף שהחוזה שותק מבחינת אופציה זאת.
    אשמח לעצה מאחר ואינני יודעת כיצד להתמודד עם הבעיה.

    בתודה מראש,

    26 בינואר 2015
  • 28 בינואר 2015

    ביטול חד צדדי של חוזה או דייר מחליף?

    שלום רב
    לא ניתן לבטל באופן חד צדדי את החוזה.
    ניתן לפנות לבעל הדירה בכתב - ולדרוש תיקון מיידי של הליקויים.
    ככל שלא תהיה היענות וככל שהליקויים מסוכנים בריאותית - ניתן להודיע על עזיבה מראש ולנסות למצוא דייר חלופי במידת האפשר.
    בהצלחה,

    28 בינואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?