הפרת הסכם - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • משה

    נשלח ע"ימשה 22:45, 14 באפריל 2015

    עורך הדין שלום רב. לפני כחודש השכרתי דירת מגורים לפלוני ל24 חודש ואופציה לשנה .השוכר ראה את הנכס .והנכס מצא חן בעיניו .ובקש לקדם את עניין החוזה .על מנת להשכיר את הנכס .הכל היה בסדר הוא נתן שיק אחד מזומן על החודש הראשון ועוד 23 שקים דחווים חתם על שטר בטחון ויש ערב לחוזה .אישתו של השוכר לא היתה בעיר באותו זמן .והוא אמר שתוך 48 שעות היא תבוא אל עורך הדין לצורך חתימה. יש לציין שאני ואשתי חתמנו בתור המשכירים .לאחר 10 ימים הוא התקשר אלי ואמר שיש לו בעייה אישית והוא לא רוצה את הדירה .יש לציין כי שחררתי את השוכר שנמצא בדירה 3 חודשים לפני הזמן ע" בקשתו של השוכר הראשון והוא השוכר החדש ידע זאת ואף לחץ לבקש מין השוכר אפילו לצאת כמה ימים לפני הזמן.....בעצם נגרמו לי פה הפסדים של 3 חודשי שכירות ארנונה ושכר טרחת עורך דין שמסתכמים ב26 אלף שח בערך .השוכר החדש בעצם מפר הסכם ולא רוצה להכיר בחוזה בטענה כי אשתו לא חתמה ולכן ההסכם שכירות לא קביל ע"פ דעתו ולא מוכן להכיר בנזקים שנגרמו לי ....האם יש צדק בדבריו ע"פ חוק והאים מספיק שהוא חתם יש עילה לתביעת נזקים מצטער על הסיפור הארוך אודה לך על תשובתך

    השב
  • 13:28, 15 באפריל 2015

    שלום רב
    אכן השוכר עצמו (ללא אשתו) מחוייב לחוזה.
    במיוחד כשנגרמו נזקים בגלל התנהגותו.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע