החלפת מנהל נכס ואי-טיפול בנזילה

שלום לך, אני מתגורר בדירה שכורה, ועל החוזה חתמתי מול מנהל נכס. הבניין כולו מאוגד כחברה בע"מ, ומנוהל ע"י נציג הבעלים. יש לנו כיום רטיבות ועובש בחדר השינה, ברמה קיצונית, אשר גורמת לריח ממש רע (ואולי אף מסוכן לבריאות). באותו הזמן, יש חילופים של מנהל הנכס. כתוצאה, המנהל הקודם אינו מטפל בבעיה (הוא פשוט אינו זמין או שאומר שהוא יטפל ולא עושה דבר), והמנהל החדש אומר שהדבר אינו באחריותו עד להחלפת המנהל בצורה סופית. איני בטוח למה הכוונה ב"החלפת המנהל בצורה סופית". כיום, המנהל החדש מחזיק בחוזה ובצ'קים שהפקדתי. אני חושש שלא יקרה דבר עד לתחילת יולי (ממה שהבנתי). מה אני יכול לעשות? אני כרגע גר בדירה במצב נוראי, ואין "בעל בית" שיכול לטפל בבעיות.