עזיבת דירה שכורה לפני תום החוזה בעקבות חוסר התייחסות של בעל הדירה

שלום שגיא אני ואישתי מתגוררים בדירה שכורה כבר תשעה חודשים עם חוזה לשנה לפני כחמישה חודשים פנינו לבעל הדירה לגבי הדלת של המקלחת שירותים שנהרסה ואי אפשר לסגור אותה, משמע שאני ואישתי צריכים לעשות את הצרכים שלנו עם דלת חצי פתוחה וכנ"ל לגבי המקלחת כמובן שלארח אנשים בדירה זה ממש משפיל לפני כחודשיים פנינו אליו לגבי בעיות בחשמל בחדר שינה האור בחדר שינה פשוט לא נדלק בגלל בעיות במגעים זה לא שהמנורות שרופות או משהו פשוט לא עובד האור בעל הדירה באופן קבוע כשהוא רואה אותנו מספר לנו סיפורים שהוא דיבר עם הבעל מקצוע והבעל מקצוע מתחמק ולא רותה לבוא סיפורים שהם ממש לא מציאותיים, בטח לא במשך כמה חודשים בנוסף בחורף סבלנו מרטיבויות בבית בעיקר במקלחת ובחדר שינה שפיתחו עובש שגם לגבי זה בעל הדירה התמהמה הרבה זמן ולבסוף כשבא לטפל זה היה רק במקלחת כי בחדר השינה אני ואישתי כבר טיפלנו בעצמו לאחר שנגרם לרהיטים של חדר השינה נזק מהעובש שהתפתח מהרטיבות אפשר להגיד שכבר השלמנו עם המצב בו אנו חיים אבל מתחילת הקיץ נתקלנו בבעיה אחרת שגרמה לנו ממש להישבר הבית שלנו מותקף בעכבישים בכל הגדלים פעם או פעמיים בשבוע אנחנו נתקלים בעכבישים ולא הקטנים בגודל של פירור השבוע אף נתקלנו בטרנטולה הסיבה היא כנראה שאנחנו גרים מתחת לבית של בעל היחידה ומעל הבית שלנו בחצר שלו יש הרבה עצים וצמחיה שכנראה משמשים בית לכל אותם החרקים לאישתי יש פוביה מעכבישים וכשהיא רואה נכביש אפילו הקטן ביותר היא נתקפת פחד ומשתתקת לאחר בירור עם מדבירים ולאחר קריאה באינטרנט הבנו שאין דרך להרחיק עכבישים והחלטנו שאנחנו ממש חייבים לעזוב את הדירה הבעיה היא שיש עוד כמעט ארבעה חודשים עד תום החוזה מה באפשרותנו לעשות כדי לעזוב את הדירה במיידית? האם אנחנו יכולים להשתמש בדברים המוזכרים לעיל כדי לצאת מהדירה ללא קנס כלשהו? תודה מראש!