הרעה בתנאים

שלום, אני ובן זוגי השכרנו דירה לפני חודש וחצי. הבנו שהיא דירה בירושה והאח והאחות לא מדברים ביניהם. השכרנו ביודעין שקיים שביל בחצר ששיך לבית מאחורינו ונאמר לנו שהולכים לבנות גדר בין החצר לשביל (אך לא נכתב על כך בחוזה). לשביל קיימת כניסה נפרדת דרך שער מהרחוב, וגם לבית שהשכרנו קיימת כניסה נפרדת דרך שער. אחרי שבוע בעל הבית אמר שהוא לא יכול לבנות גדר גדראחרי שקיבל מסמך משפטי מהאחות. הוא אמר שכרגע קיים סכסוך משפטי ואפילו גדר זמנית לא ניתן לשים. לנו מאתמול קיבלנו ביקור מאחותו של הבעלים שאמרה שהורידה את השער שלה לרחוב לחלוטין. מה שאומר כעט שהחצר שלנו, שיש בה הרבה חפצית, פנויה לרחוב מאחר שאין הפרדה. כמו כן זה מונע מאיתנו שהכלבים שלנו יתרוצצו חופשי. ככה לא היינו משכירים את הדירה. האם יש אפשרות במצב זה לדרוש את הכסף למעבר הבא שלנו? יש לנו סעיף בחוזה שאומר שאפשר להודיע חודשיים מראש על עזיבה אבל בכל מקרה יכול להיות שהבעלים השכיר לנו נכס שנמצא בסכסוך משפטי. יכול להיות שהוא עשה משהו שלא כדין? האם אני יכולה לדרוש ממנו סכום כסף?