סעיף בחוזה שכירות

שלום, אשמח אם תוכלו לענות על שאלתי. אני ועוד שתי סטודנטיות רוצות להשכיר דירה שמצאנו בצמוד למקום בו אנחנו לומדות. קיבלנו מבעלת הדירה את החוזה למייל, אנחנו חושבות שמספר סעיפים בחוזה לא תקינים, צירפתי את הבעייתי ביותר: ג. המשכירה תהא רשאית לסיים את חוזה השכירות ובלבד שהודיעה על כך לשוכר 45 יום מראש. האם זה חוקי? אין שום סעיף שמגביל אותה. אנחנו צריכות לחתום ולהתחייב לגור בדירה שנתיים בעוד שהיא יכולה לסיים איתנו חוזה מתי שיחפוץ לה בלי שום סיבה. תודה לעונים!