חוזה

שלום אני שוכרת דירת חדר. חוזה נחתם, אך מסיבות מסוימות לא קיבלתי העתק (החוזה המקורי נשאר אצלו). במשך מחצי שנה רדפתי אחרי בעל הדירה, כשבסופו של דבר נאמר לי שהחוזה לא קיים. יש בעיות בדירה, ואין טיפול הולם. רציתי לדעת: א. האם ההתנהלות הזו מקובלת במסגרת החוק? ב. האם אני יכולה לבטל את השיקים ופשוט לעזוב ברגע שאמא דירה? תודה