נזילות ורטיבות בגג ובתקרה

שלום, נכנסתי לשכירות בינואר הדירה בקומה אחרונה בבניין. לפני שנכנסתי לדירה שאלתי לגבי נזילות ונאמר לי שהיו פעם ותוקנו. מאז כל פעם שירד גשם התחילו נזילות מהגג. הגיע מישהו לתקן והוא תיקן רק תיקונים מקומיים כי הועד אמר שיקר מדי לתקן את כל הגג. כמובן שהנזילות חזרו ועכשיו אומרים לי שהחורף כבר נגמר ואין טעם לתקן שוב. בנוסף יש מספר שטחים לא קטנים בתקרה בכמה מקומות בהם התקרה מתפוררת ומעלה עובש. בעלת הדירה לא מוכנה להזמין בעל מקצוע והיא רוצה לתקן בעצמה אבל היא אומרת שהיא לא פנויה להגיע לתקן בזמן הקרוב. מה אפשר לעשות? תודה