מנהלי הפורום
סיום חוזה שכירות ע"י המשכיר במועד מוקדם
שלום, רקע: * זוג דיירים (שוכרים) נכנסו לפני שבוע לדירה. * בעקבות מחלוקת איתם אני מעוניין לסיים את החוזה (ביצעו תיקונים שבפירוש לא הסכמתי להם ודורשים תשלום על זה. זאת למרות שישנו סעיף בחוזה - שאין לבצע תיקונים ללא הסכמה של המשכיר בכתב). * הדיירים מרצונם השקיעו בדירה (צבעו 2 חדרים, התקינו מתלה כביסה חדש) - יוצר אי נעימות נוספת לסיים את החוזה. * ישנו סעיף בחוזה אשר אומר שהמשכיר זכאי לסיים את החוזה מוקדם ע"י התראה מראש של 60 יום השאלה: האם מותר לשוכר לסיים את החוזה עם הודעה מראש מבלי לנמק את הסיבה? תודה מראש
שלום רב, אני מניח כי הנך מתכוון, האם המשכיר (ולא השוכר כפי שנכתב בפנייתך) רשאי לבטל את החוזה לאחר שנתן על כך הודעה מראש בהתאם לקבוע בחוזה השכירות. אם אכן חוזה השכירות קובע כי המשכיר רשאי לסיים את החוזה בכל עת וזאת לאחר שנתן לשוכר התראה בת 60 ימים על רצונו בסיום החוזה ומבלי לפרט את נימוקיו, בהנחה שזוהי לשון הסעיף אז לא תחויב בפירוט נימוקיך. תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.