סיום חוזה שכירות ע"י המשכיר במועד מוקדם - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • VL

    נשלח ע"יVL 09:35, 21 ביולי 2016

    שלום, רקע: * זוג דיירים (שוכרים) נכנסו לפני שבוע לדירה. * בעקבות מחלוקת איתם אני מעוניין לסיים את החוזה (ביצעו תיקונים שבפירוש לא הסכמתי להם ודורשים תשלום על זה. זאת למרות שישנו סעיף בחוזה - שאין לבצע תיקונים ללא הסכמה של המשכיר בכתב). * הדיירים מרצונם השקיעו בדירה (צבעו 2 חדרים, התקינו מתלה כביסה חדש) - יוצר אי נעימות נוספת לסיים את החוזה. * ישנו סעיף בחוזה אשר אומר שהמשכיר זכאי לסיים את החוזה מוקדם ע"י התראה מראש של 60 יום השאלה: האם מותר לשוכר לסיים את החוזה עם הודעה מראש מבלי לנמק את הסיבה? תודה מראש

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    עו"ד תומר פרלמן,מנהל הפורום

    08:26, 31 ביולי 2016

    שלום רב,

    אני מניח כי הנך מתכוון, האם המשכיר (ולא השוכר כפי שנכתב בפנייתך) רשאי לבטל את החוזה לאחר שנתן על כך הודעה מראש בהתאם לקבוע בחוזה השכירות.
    אם אכן חוזה השכירות קובע כי המשכיר רשאי לסיים את החוזה בכל עת וזאת לאחר שנתן לשוכר התראה בת 60 ימים על רצונו בסיום החוזה ומבלי לפרט את נימוקיו, בהנחה שזוהי לשון הסעיף אז לא תחויב בפירוט נימוקיך.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע