לפני למעלה משנה שכרתי בית בכפר מל״ל. מעבר למגורים תכננתי לערוך סדנאות מדיטציה וידעתי את המשכיר. לא רחוק מהבית בונים את כביש 531. במרחק של כ300 מטר מהבית. לשאלתי בגין גבעות החול בסמוך קיבלתי תשובה שיקח מס שנים עד שיפנו אותן. למרות האמור אנחנו סובלים מטרקטורים, בגרים משאיות ועבודות תשתית שנושקים ממש לחצר שלנו. לא זו בלבד הטרקטור של הערייה פלש והרס את הפרטיות שלנו ע״י סלילת שביל ופינויו תוך הריסת חלק מהעצים בגינתינו. המשמעות היא העדר פרטיות ונוף של אתר בנייה צמוד לבית. רעש בלתי פוסק, אבק ולכלוך. שאלתי היא האם אני יכולה לעזוב תוך הפרת ההסכם והאם יש עילה לתביעת פיצויים ?
מפנייתך לא ניתן לקבוע בבירור, האם המשכיר הסתיר ממך את עצם קיום העבודות באזור ביתך תוך שהוא מודע לביצוען או לחלופין האם הייתה לך היכולת לדעת על עצם קיומן לאחר ביצוע בדיקה פשוטה שהרי הבחנת בקיומן של גבעות החול. נוסף על האמור, הרי ששאלת המטרד האובייקטיבי שנגרם בשל ביצוע העבודות אף היא תעמוד למבחן, אם אכן יוכח כי מדובר במטרד משמעותי, יהיה באפשרותך לדרוש מהמשכיר לסיים את יחסי השכירות בשל הפרה יסודית של הסכם השכירות וכן לדרוש ממנו פיצוי בגין הנזקים שהסב לכם בשל ההפרה או לחלופין לדרוש הפחתה בדמי השכירות נוכח המטרד המשמעותי.
תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.
