ערבויות לתשלום השכירות

שלום, אני משכיר דירה כבר שנתיים לדיירים, שאני מאד מרוצה מהם, ושילמו עד כה בזמן באמצעות שיקים ,שהעבירו לי מראש, והפקדתי אותם חודש בחודשו. לאחרונה,השוכרים ביקשו לא להפקיד את השיקים ,שברשותי אלא שהם יבצעו הפקדה במזומן או הוראת קבע לחשבון שלי ,והסיבה היא שהבנק לא מקבל שיקים שהם נתנו ,עקב אי תשלום ערבות להלוואה שהם ערבים לה והלווה לא שילם. בעוד כחודשיים מסתיים החוזה ,ואני מעונין לחדש להם חוזה לעוד שנה. הם הבטיחו שלא תהיה בעיה ואף הציעו שיקים של הוריהם. יש ברשותי שטר חוב בגובה השכירות השנתית. 1.האם אני מסתכן מידי בכך שאני מחדש להם את החוזה ? 2.אילו ערבויות נוספות כדאי לי לבקש מהם? 3.האם שיקים מהוריהם יכול להיות פתרון סביר? תודה אבי