שינוי חוזה שכירות לאחר זכרון דברים

שלום מצאנו דירה להשכיר אחרי שעזבנו את דירתנו הקודמת, בפגישה הראשונית עם המשכיר הוסכם שהוא ישלח את החוזה ונעיין בו. לאחר כמה ימים שלח את החוזה במייל, עברנו עליו ואישרנו התקדמות. בגלל שאשתי היייתה בחול אז נחתם ביני לבינו זכרון דברים שאף אחד אחר לא ייכנס לדירה. לאחר החתימה על הזכרון דברים קיבלתי מייל מהעו"ד שלו עם החוזה לדירה, והחוזה שונה לגמרי ממה שנשלח קודם. התוספות המשמעותיות שיש בחוזה החדש הם :ערבות בנקאית, ביטוח לדירה ו השתתפות בשכר טירחת עו"ד. יש לציין שאנחנו כבר בדירה עם מפתחות והכל ללא חוזה חתום עקב המצב שנוצר. עכשיו אנחנו מסרבים לחתום על החוזה החדש ודרושים ממנו להתקדם לפי החוזה הראשוני שהוא שלח. בהתחלה הוא סירב והשיחה עברה לטונים לא נעימים ואחרי שאמרתי לו שייתן לנו חודש למצוא דירה חלופית הוא לאט לאט התקפל והסכים לוותר על הדרישות שלו. כמובן לא בנחמדות.. כרגע אני ממתין לקבלת החוזה החדש לפי מה שסיכמנו. השאלה שלי אם יש לי איזושהי הגנה משפטית כאן או עילה לתביעה? מה האופציות שלי במקרה הזה? תודה רועי