משפטי– זאפ
משפטיפורומיםחוזה שכירות - יחסי שוכר ומשכירהבאת קונים פוטנציאלים או שוכרים חדשים

מנהלי הפורום

עו"ד גיתי בוטובול

עו"ד גיתי בוטובול

משרד עו"ד אזרחי למקרקעין, מסים, הסכם ממון, ייפוי כח מתמשך

קביעת פגישה
0534262639
חזרה לפורום

הבאת קונים פוטנציאלים או שוכרים חדשים

מאי
מאיר

שלום תקופת השכירות מסתיימת עוד שנה וחצי הוא לא סגור אם למכור או לא והוא שואל אותנו אם נרצה לסיים השנה את השכירות בעל הבית רוצה להביא קונים פוטנציאלים ולהראות את הבית עם מתווך אמרנו שאנחנו לא מסכימים שיטרטרו אותנו עד שלא יושבים וסוגרים אם הוא רוצה שנפנה השנה או לא הוא טוען ששנה לפניי סיום החוזה הוא רשאי להביא קונים או שוכרים בחוזה לא רשום שם דבר על להראות את הבית לקונים או לשוכרים חדשים האם הוא יכול לחייב אותנו להראות את הבית שנה לפניי סיום החוזה לקונים ולטרטר אותנו? או לשוכרים כביכול כמה זמן לפניי סיום החוזה אני חייב לפי החוק לאפשר לבעל הדירה להביא שוכרים לראות את הבית? בחוזה אין כל סעיף או תזכורת על להראות את הבית לקונים או לשוכרים תודה מאיר

RE:
עו&
עו"ד תומר פרלמן

מאיר שלום, לשם המענה על פנייתך יש צורך לעיין בהסכם השכירות, זאת למרות שהנך מציין בפנייתך כי בהסכם אין כל התייחסות באשר להצגת הנכס לרוכשים או שוכרים פוטנציאליים. במרבית ההסכמים יש סעיף הנוגע לזכות המשכיר להגיע אל הנכס בתיאום מראש מול הדייר. בכל אופן בחוק אין התייחסות לעניין אופן הצגת המושכר וכן לעניין המועד בו ניתן להציגו לשוכרים או לרוכשים פוטנציאליים. משכך, הרי שהדבר צריך להיעשות בזמנים סבירים ולא להוות מטרד משמעותי לשוכרים. אין כל מניעה לכך שהדבר יעשה כשנה לפני תום השכירות אך בשעות הנוחות לכם ובתיאום מראש. תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.