קניית בית עם השכרה לפני...

שלום, שתי שאלות: אני מתכנן לרכוש בית, אך ישנה בעיה שהבית הוא ירושה ואחת היורשות היא קטינה, לכן חוזה הקנייה צריך לעבור בית משפט, שנאמר לי שזה תהליך שלוקח בין חודשיים לחצי שנה... (יש צוואה)... סיכמתי עם המוכר שאשכיר את הבית לפי הקנייה לתקופת החודשים שזה יקח... המוכר רוצה לצרף לחוזה הקנייה סעיף של חוזה ההשכרה... אשמח לדעת האם כדאי בכלל לרכוש בית עם יורשת קטינה ומה ההשלכות, וגם האם כדאי לצרף את חוזה השכירות בתור סעיף בחוזה הקנייה... מה עליי להקפיד? ממה להיזהר? אילו סעיפים אוכל להוסיף על מנת להגן על עצמי... תודה ושבת שלום! מאור.