צביעת דירה בסיום שכירות

שכרנו דירה במשך שלוש שנים.
נכנסנו לדירה כשאינה צבועה וגם בחוזה אין סעיף הדורש שנחזיר את הדירה צבועה.
סבלנו מרטיבויות בדירה ואחרי שנתיים בדירה בעל הדירה החליט לצבוע אותה חלקית. צבעו על הרטיבויות מבלי לתקן...
בראשון ליולי יצאנו מהדירה לשכירות אחרת (עזבנו טרם מועד סיום החוזה שאמור היה להיות ב1/8. בעלי הדירה התעקשו שנשלם גם בגין החודש בו לא היינו שם.
אגב, הם עדכנו אותנו בראשון למאי שלא נוכל להמשיך לשכור את הדירה כי הם חוזרים לגור בה והדירה היחידה שמצאתי אילצה אותנו לעזוב חודש לפני)
עכשיו בעל הדירה טוען שהגיעו לתת לו הצעת מחיר על צבע וזה יוצא 3500₪(!) דירה בת 2 חדרים וחצי ..
שלח הודעה שהוא מוכן לשלם חלק מזה ואנחנו את השאר.
האומנם??
חשוב לי להזכיר את העובדה שבידו נמצא שיק ביטחון שלנו.
האם הוא יכול להשתמש בו איכשהו??
חובות אין לנו שם. זו יחידת דיור בה הכל כלול מלבד החשמל שכבר הסדרנו.

0 0

26 ביולי 2017

תומר פרלמן, עו"ד

קרן שלום,
באשר לעזיבתך טרם תום תקופת השכירות, הרי שהודעת המשכיר שלא להאריך את תקופת השכירות בשנה נוספת, ככל שאינה מנוגדת להסכם (אופציה), אינה מזכה אותכם בהחזר דמי שכירות בגין החודש בו לא התגוררתם במושכר בהתאם להחלטתכם.
לעניין דרישת המשכיר שתישאו בהוצאות צביעת המושכר, הרי שככל שהסכם לא מחייב את השוכר לעשות כן, אינכם מחויבים בצביעתה. אם כי יש לשים לב, שלא קיימים בהסכם סעיפים אשר אינם מדברים באופן ישיר על צביעת המושכר, אך מהם מניתן להסיק כי זו הייתה &quot;כוונת המשורר&quot;.
באשר לשיק הביטחון המשכיר בהחלט יכול לעשות בו שימוש על דעתו, אך ככל שהדבר יהיה מנוגד להסכם, תוכלו לעמוד על זכויותיכם ולדרוש מהמשכיר להשיב לכם את התשלום וכן לדרוש פיצוי בגין שימוש בו בניגוד לדין.
תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

0 1

31 ביולי 2017

קרן

מחילה על הנודניקיות..
הזמן לוחץ :-/

1 0

27 ביולי 2017

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?

שליחה

שאלות נפוצות:

אם המשכנו חוזה בעל פה לאחר 4 שנים ל3 חד בלבד זה תקף?

הילה

אנחנו בשכירות ונגמר החוזה , בינתיים נמשכים חודשיים בלי חוזה.תקין?

טלי

חוזה שכירות עד אוגוסט , בעל הדירה החליט לשפץ תדירה ולא ממשיך עוד שנה , מצאנו דירה עם פינוי ליולי וצריכים עזרה דחוף!!

נירית

עובש בארון בגדים...........................................

נתנאל

מכירת השכירות שאני גר בה - ביקורים של מתעניינים ובכלל...

אילן

אנחנו רוצים להשכיר את הדירה אבל יודעים שעומדים להרוס ולבנות בבניין הצמוד לבניין שלנו, כשאנחנו מספרים לדיירים פוטנציאליים הם בורחים. מה עלינו לעשות?

עינב

עזיבת דירה שכורה חודשיים טרם סיום הודעה מוקדמת עקב העלאת שכ"ד מעל 20%

ואדים

עזיבת דירה שכורה 3 חודשים טרם סיום החוזה עקב רטיבות ועובש בדירה.

מיקי

תוספת תריסים בסלון בדירה שכורה על חשבון השוכר,האם זכותי לפרק ולהחזיר את המצב לקדמותו,בסיום ההסכם?

בהירה עוז=ליעוד

צ'ק שמוחזק אצל בעל הדירה ולא מוכן להחזיר למרות שעזבתי את הדירה

טניה

כתבות מעניינות:

פינוי שוכר בעייתי מדירה - מדריך למשכירים

שכירת דירה חדשה וליקויי בניה - מהן זכויות השוכרים?

השכרת דירה - 5 עו"ד נותנים טיפים חשובים למשכיר

חוזה שכירות - 5 עו"ד נותנים טיפים לעריכת הסכם שכירות