בעל הדירה משכיר את החניה לצד ג'

שלום, אני שוכר דירה שיש לה חניה מקורה מתחת לבנין כמו לכל דירה בבניין. כשראיתי את הדירה, בעל הדירה לא הציע ולא הזכיר את החניה והיא לא מוזכרת בחוזה. זה נודע לי בדיעבד. לפי מה שהבנתי מהשכן החניה רשומה בטאבו. אם החניה רשומה בטאבו ואני שוכר את הדירה ואין בחוזה החרגה, האם בעל הדירה יכול להשכיר את החניה למישהו אחר?