המשכיר לשעבר חייב כסף

שלום, 1. לאחר בדיקה מול העירייה גיליתי כי גובה הארנונה אשר משכירי לשעבר אמר לי(הוא זה ששילם) היה גבוה ב 397.44 ש"ח. 2. מאחר שהוא שילםאת הארנונה, ההנחה לה הייתי זכאי, 482.68, מטעמי הכנסה, גם כן הוא אמור לזכות אותי בהחזר זה. 3. אם כבר, אז הדירה הייתה ללא אספקת גז(בגלל חובות משכירים קודמים) ולאחר שהתלוננתי על כך בפניו, וגם בכתב(SMS) לא היה אספקה.-האם אני זכאי לפיצוי על 3? כתבתי לו באימייל, SMS, והודעה קולית לגבי 1 ו2 והוא לא הגיב. המצב מתאים מבחינת תביעה קטנה, והאם גם להוסיף סכום של פיצוי עבור הזמן? והאם להכניס בתביעה את 3? אלכס