דירה מחלוקת שאלה לפני חוזה

מסתבר שבגג דירה שנרצה לשכור הקימו בעלי הדירה יחידת דיור נוספת. בעלת הבית פטרה את הנושא באומרה שזה מקובל מאוד בעיר הזו ושמקבלים חשבון ומחלקים - התכוונה להבנתי לארנונה וחשמל. אולי גם תשלומים נוספים בהינתן שהדירה לא מאושרת לחלוקה האם גם השוכר חשוף לתביעה בעצם שיתוף פעולה בדבר עבירה - נהיר שאם מחלק חשבונות אז מכיר את הפיצול כיצד הוא יכול להגן על עצמו גם בהיבט של תשלום החשבונות מול הדייר הנוסף והתייחסות לכך בחוזה השכירות אם בכלל מה צריך להיות בחוזה בהקשר זה. אין מתמודדים עם הנושא או להתרחק מזה