חוזה שכירות סטנדרטי - עזיבת דירה לפני תום החוזה

אנחנו שוכרים יחידת דיור ומרגע לרגע מתגלות בה יותר ויותר בעיות (שכנים שמקימים רעש אדיר בכל שעות היום והלילה, דוד שלא עובד טוב, בעיית חרקים, ועוד ועוד). בחלק מהבעיות אפשר לטפל ובחלק אי אפשר. מעוניינים לעזוב לפני תום החוזה. החוזה שלנו הוא סטנדרטי לחלוטין, האם זה מאפש לנו לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות, אם נודיע על כך מראש, האם אנחנו חייבים למצוא שוכר חלופי במקרה כזה? אשמח לשמוע מה האפשרויות העומדות בפנינו, והאם החוק מגן עלינו או שהוא מגן רק על בעל הדירה. תודה ויום טוב לכולם.