שכירות הוגנת חוקיות סעיף

בעל הגירה רוצה להכניס סעיף שמחייב איתי לתקן את כל הנזקים האפשריים בדירה אח זה בלאי או לא. או בקצרה כל תיקון שיהיה בדירה אני צריך לשלם עד 3000 שח בשנה