פינוי שוכרים לא משלמים

שוכרים גרים בדירה 7 שנים, משפחה המונה 10 נפשות, לא משלמים כבר 5 חודשים, נקלעו לקשיים וביקשו הארכה. ניתקו קשר, שלחנו מכתב רשום לפני כחודשיים,דרישה לפינוי ותשלום חובות. פנינו לערבים,ללא הועיל.הערבויות לא מומשו. איזו דרך עדיפה לפינוי? עלויות? תודה.