עזיבה לפני תום החוזה עקב בעיות שהתגלו בדירה

שלום רב! אנו גרים בדירת חדר כבר שנה שנייה. בחורף הקודם היו בעיות רטיבות חמורות בדירה (זרימה של מים דרך הקיר והתקרה ויציאת מים משקעי חשמל). בקיץ בעל הדירה הוסיף זפת לגג וחתמנו על חידוש חוזה כאשר ברור לנו שהעניין תוקן. אולם עכשיו בסופה הראשונה של החורף הקיר שוב נוזל ואנחנו עסוקים ביום ובלילה בסחיטת סמרטוטים וחרדים מאוד לציוד שלנו בזמן שאנו בעבודה. בחוזה שלנו כתוב שאנו מחויבים להודיע מראש חודשיים לפני עזיבה. לאור האירועים האחרונים כנראה שמצאנו דירה, האם במקרה כזה יש מקום לבעל הבית לחייב אותנו בחודשיים נוספים או שזכותנו לבקש לשלם רק את החודש הקרוב? ואם לא, האם יש לנו זכות לדרוש הקלה בשכר הדירה עקב עוגמת הנפש שאנו נאלצים לעבור? יש לציין כי בעל הבית הודה שאין ביכולתו לטפל בתקלה. תודה רבה מראש