יציאה מדירה שכורה לפני תום חוזה

הבת שלי שכרה דירה בקומה רביעית בת"א בבנין בן 4 קומות עם מעלית. המעלית אינה עובדת כבר למעלה מחודשיים דבר שמחייב את הבת שלי לעזוב את הדירה כיוון שהיא חולת אסתמה קשה.(מצבה הבריאותי הוסבר לבעל הבית כשבתקופת הקיץ המזגן התקלקל), עכשיו בעל הבית לא מוכן להחזיר את דמי הפקדון ומאיים עליה לא לשחרר אותה מהחוזה או לחילופין "מוכן בתנאי שייש לי תשלום של חודש קדימה והדירה מפונה צבועה ונקיה. מהיום שהדירה מוכנה אז מתחילים לספור חודש"- ציטוט שלו. אחרת הוא יחייב אותה לשלם לו עד סוף החוזה. אני חייבת לציין שהיא לא קיבלה את הדירה לא צבועה ולא נקייה. להיפך... הדירה היתה מטונפת, מלאת פרעושים ומיום שהיא עברה אליה המעלית עשתה בעיות, חדר המדרגות לא נוקה ועוד כהנה וכהנה... הבת שלי ניסתה למצוא בחודש האחרון שוכרים אחרים על פניה, אבל אף אחד לא היה מוכן לשכור אותה ללא מעלית שאלתי היא, האים נושא המעלית הוא עילה ליציאתה המוקדמת מהדירה ללא נזקים כספיים עבורה. כמובן שהיא תשאיר דירה נקיה וצוחצחת.