יציאה מהדירה ליפני סיום החוזה

שלום. אנחנו משכירים דירה נורא ישנה יש מלא בעיות בעלת הדירה כל פעם מנסה למצא פיתרונות זמניים או שלא מוכנה לתקן בכלל כגון נזילה מקירות בגלל הגשם וכדו'. האם אנחנו יכולים לצאת מהדירה ליפני סיום החוזה?