חוק שכירות קוגנטיביות

אם נקבע בסעיף 2(ג) לחוק הנ"ל שהוא למעשה אינו קוגנטי -אז מה הואילו חכמים בחקיקתו? הרי כולם יכתבו בכל חוזה שכירות: " שלא יחול חוק הגנת הדייר וגם..לא חוק השכירות" הלא כן? ואם לא כתוב במפורש בחוזב שלא חל חוק השכירות, אבל יש סעיפים בחוזה שסותרים את החוק,אזי גם במקרה כזה הסעיף הפרטי יגבר על החוק-הלא כן?! תודה לתשובה לא מעורפלת/כללית מידי