החזרת החזקה בדירה לידי המשכיר עקב מעצר השוכר וביצוע פעילות בלילית בדירה

השוכר נעצר ובבית כלא עקב פעילות לא חוקית בדירה. כרגע אינו משלם שכר דירה. אי אפשר לשלוח לו מכתבי התראה ( אפשר אבל זה לא מגיע אליו) על פינוי או ליישב עימו את הבעיה, לדירה נגרמו נזקים במאות אלפי שקלים, הבית מנותק מחשמל. האם במקרה כזה לאחר שנשלח אליו מכתב האומר שהחוזה בטל עקב פעילות פלילית אני רשאית להכנס לדירה ולהתחיל לשפץ או שאני צריכה לחכות שהחוזה יפוג, להפסיד חודשי שכירות, וכולי