עזיבת דירה שכורה בטרם סיום חוזה

שלום, אנחנו זוג צעיר אשר שוכר דירה ברמת גן בבניין בו אין ועד בית עקב סכסוך בין בעלי הדירות (הפסיקו לגבות דמי ועד תקופה קצרה לפני שנכנסנו לדירה). בעקבות זאת אין ניקיון מסודר בבניין וכמו כן לא גובים כסף על החשמל בחדר מדרגות (היה מנותק תקופה ארוכה עד שבעלי הדירות שילמו את החוב). היה ניסיון של הדיירים עצמם לאסוף כסף עבור תשלום החשמל אך לא כל הדיירים הסכימו לשלם. לאחרונה המצב של הבניין התדרדר משמעותית, חדר המדרגות מטונף, מה שגרם לאשתי להחליק במדרגות (אשתי בהריון מתקדם ואמורה ללדת בשבועות הקרובים) והחשמל נותק היום. אני חושש מאוד לבריאותה של אשתי שצריכה לעלות מדרגות בחושך, בהריון ובקרוב עם תינוק, החוזה שלנו מסתיים עוד ארבעה חודשים אך אנו מעוניינים לעזוב במיידי, האם המצב בבניין הוא עילה מספקת לעזיבת הדירה לפני תום החוזה (בחוזה יש סעיף המתיר יציאה מוקדמת, אך רק בתנאי שימצא מחליף, אך במצב בו נמצא הבניין, אין סיכוי שמישהו יעז להתקרב לדירה הזו)?