תגלית אסבסט בדירה שכורה

אני שוכרת דירה בקרית אונו ולאחרונה נשברה חתיכה מהקיר ונוצר חור די גדול. פנינו לבעל הדירה כדי לעדכן אותו בנושא, ותכננו להביא את דוד שלי שמתעסק בגבס כדי לתקן. זה לא סוד שרצינו כבר קודם לבטל את החוזה בשל בעיות תברואתיות כאלו ואחרות, בתגובה אמר לנו בעל הבית שהקיר אינו גבס אלא אסבסט. האם הדבר חוקי? האם זו סיבה מוצדקת לעזיבה מיידית ומה אפשר לעשות?