תוקפו של חוק שכירות הוגנת לגבי חוזה שכירות שנחתם לפמי קבלת החוק

לפי החוזה, שנחתם כמה שנים לפני קבלת חוק שכירות הוגנת, מחוייב השוכר במחצית העלות השנתית של ביטוח מבנה+ צד ג'.האם סעיף זה תקף (כי נחתם לפני קבלת החוק) או שהחוק חל למפרע גם על חוזי שכירות שנחתמו לפני כן