האם בעל דירה יכול להעביר את האחריות על בלאי סביר השוכר?

שלום, אני גר בדירה מזה 3 שנים, במהלך התקופה התפוצץ הדוד והמזגנים הפסיקו לקרר, המשכיר תיקן הכל ללא כל בעיה, לאחרונה התקלקל טרמוסטט בדוד והמשכיר טען שעל פי החוזה אנחנו אחראים על התיקון, בנוסף צירף את סעיף החוזה שהוא כזה: “‎השוכר מתחייב להיות אחראי בלעדית לרבות בכל חיוב כספי שיהיה תוצאה של ‎אי שמירה על נושאי הבטיחות במושכר בצורה המלאה והרחבה ביותר, ומתחייב ‎כלפי המשכיר בזאת באופן בלתי חוזר לכל תוצאה אפשרית של איזה חוסר, פגם, ‎קלקול או חבלה מהשימוש במושכר ובמערכותיו לרבות ולא רק למערכת המיזוג, ‎הגז, החשמל, התקשורת וחימום המים הגם שנעשה בהם שימוש סביר ולכל נזק ‎העשוי להיגרם לכל אדם או גוף או רכוש לרבות שכן או צד שלישי.” האם סעיף כזה הוא חוקי? ומה אפשר להבין ממנו? תודה רבה.