עלויות נוספות בעזיבת דירה באמצע חוזה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • מור

    נשלח ע"ימור 12:30, 4 במאי 2014

    היי, שכרתי דירה לתקופה של שנה ונאלצתי לעזוב אותה לאחר 3 חודשים. החוזה שעשיתי נערך ע"י מתווך שמנהל את הנכס עבור בעל הדירה, מאחר והוא גר רחוק מהדירה. בחוזה נכתב: "השוכר יהיה רשאי לקצר את תקופת השכירות ובלבד שימציא שוכר אשר ייכנס בנעליו על כל המשתמע מהחוזה". לכן, עדכנתי את בעל הדירה שאני עוזבת ולאחר יום כבר מצאתי שוכר חלופי שעונה על כל תנאי החוזה. התקשרתי לבעל הדירה, והוא אמר לי לפנות לאותו מנהל הנכס שסגרתי מולו את החוזה, כדי לסגור חוזה עם הדיירים החלופיים. כשדיברתי עם המתווך לקביעת פגישה, הוא אמר שעריכת החוזה מחדש עולה 500. בעל הדירה דורש מאיתנו או מהדיירים הנכנסים לשלם את הסכום ולא מוכן לשלם אותו בעצמו. זאת למרות, שבשום מקום לא מצויין שנידרש לשלם דברים נוספים חוץ ממה שבחוזה, ובחוזה לא מוזכר דבר כזה באף מקום, מה גם שאנחנו לא נדרשנו לשלם לאותו מתווך כשנכנסנו לדירה. בעל הדירה חושב שזה ברור מאליו שהחלפת דייר תגרור עלויות נוספות שהוא לא אמור לשאת בהן, ולא מעניין אותו שזה לא סוכם בחוזה. אני טוענת שאם בעל הדירה גר רחוק ובוחר להיעזר באיש מקצוע שינהל לו את הנכס זה עניינו הפרטי והוא צריך לשאת בהוצאות, לי אין בעיה גם לערוך חוזה מולו שלא עולה כסף. אני לא רוצה לפוצץ את החוזה בגלל זה, וחשבתי לשלם את זה ולתבוע אותו אחר כך. האם אני צודקת, ומה אתה ממליץ לעשות? (החוזה אמור להיסגר היום - אשמח לתשובה מהירה) תודה!

    השב
  • 13:42, 4 במאי 2014

    שלום רב
    לא אני לא ממליץ לעשות כן, כי עלויות של ניהול תביעה עולות יותר מ-500 שקלים.
    אם בעל הדירה אכן משלם את העלויות למתווך / איש מקצוע - אזי זה הוגן לפצותו על ההפסד שנגרם לו.
    אין המדובר בכספים שהוא לא מוציא.
    יש כאלה הנעזרים בעו"ד ומשלמים את שכ"ט אם הם רוצים לעזוב.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע