בעל הדירה רוצה לתבוע..שאלה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אלכס

    נשלח ע"יאלכס 15:29, 20 באוגוסט 2014

    השכרנו דירה אני ועוד שני שותפים סטודנטים ועכשיו לפני סיום החוזה הגיע בעל הבית באמצעות מתווך וצילם תקלות בבית כמו קילופים בארונות המטבח טפטים מקולפים בקירות וכו. הוא רוצה שאנחנו נתקן את זה. הבעיה שאנחנו לא גרנו לזה וככה קיבלנו את הדירה. יש לנו גם הקלטה שאמרנו לו על הטפטים ושומעים זאת בבירור בהקלטה אבל על המטבח לא אמרנו כי לא חיפשנו את הדברים הקטנים האלה. אמרנו לו תקלות שגרמנו נטפל אבל לא מוכנים לקחת אחריות על התקלות שהוא צילם. התקלות היו שם בוודאות לפנינו. השאלה היא האם הוא צריך גם להוכיח שקיבלנו את הדירה ללא תקלות אלו? שומעים גם בהקלטה בזמן חתימת החוזה שנגיע ביום ראשון ונצלם את הדירה יחד איתו מה שלא קרה. בכל אופן אם הוא מוכיח תקלות שקיימות עכשיו וטוען שאנחנו גרמנו להן הוא לא צריך גם להוכיח שהן לא היו שם בכניסתנו לדירה? תודה

    השב
  • 11:51, 24 באוגוסט 2014

    שלום רב
    בד"כ בלאי סביר חל על הבעל הדירה להבדיל משבר שחל על השוכר.
    בכפוף למוסכם בחוזה ביניכם, הרי שטיפול שוטף מבלאי סביר חל על בעל הדירה.
    בפועל יכול בעל הדירה לעשות שימוש בביטחונות שנתתם לו ע"מ לנסות להיפרע על עלויות התיקון - אך בכל מקרה מומלץ לסגור את הנושא ביניכם במו"מ אחרת תימצאו את עצמכם מתדיינים בבתי המשפט - דבר שבכל מקרה יגרום לכם לעלויות כספיות נוספות.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע