תשלום וסעיפים בחוזה

אנחנו נכנסים לדירה ב 1.11. הגיוני שהמשכירה תבקש צ'ק ראשון כבר ל 2.11? לא אמורים לשלם על חודש שעבר? לא גרנו שם באוקטובר. זה בסדר לבקש דחייה ל2.12 ? בנוסף, המשכירה מחייבת אותנו לשלם ביטוח תכולה וצד ג לדירה. זה לא כלול במחיר. האם מותר לה?