שבירת חוזה לפני הזמן בעקבות רטיבות בדירה

שלום, אנחנו שוכרים דירה עם שני ילדים (5 וחודש וחצי) וגילינו שיש רטיבות חמורה בדירה היכולה להוות גורם בריאותי מזיק החוזה שלנו אומר שאנחנו חייבים למצוא משכיר במקומינו במידה ואנחנו רוצים להפר חוזה לפני הזמן. האם במקרה זה של רטיבות חלים עלינו חוקים אלו או שניתן לתת התראה ולעזוב ללא מציאת משכיר חלופי ? תודה