המשכיר אינו מתקן את הפגמים של הדירה

שלום, המשכיר מבטיח מיום כניסתי לדירה על תיקון תקרה במסדרון עקב רטיבות (היום מחר היום מחר - ועוד לא הגיע המחר) לפני מס' ימים שלח מישהו לבדוק את הפגמים כדי שייתן לו הצעת מחיר - טרם עונה וחזר אלי בנושא. יש שקעים שבחוץ מהמקום (השקעים רופפים) - שלחתי הודעות מס' פעמים ואותו סיפור עד שגם שלחתי תמונות והשבתי בחריפות שאני לא רוצה לשמוע יותר תרוצים - זה מסוכן. לא השיבה להודעה וגם לא יוצרת קשר. האם אני יכולה לעקב לה את התשלום - נתתי שקים דחויים.