• 16 בינואר 2013

    איפה הכי משתלם לקנות בית?

    באיזה מדינה באמריקה הכי משתלם לקנות בית? כלומר שההשקעה קטנה מהרווח?
    וגם איפה יהיה גם יותר קל למכור את הבית כשיגיע הזמן?

    16 בינואר 2013
  • 20 בינואר 2013

    איפה הכי משתלם לקנות בית?- ניר

    ניר שלום,

    ראיתי הרבה פרוייקטים. גם פרוייקטים שנכנסים עם קבוצה שרוכשים יחידות ומשקעים כספים לחברה שהם מחזיקים את הבעלות של הנכס. הבעיה בפרוייקטים האלו שאין לך שליטה מתי מוכרים את הנכס וכן צריך לשלם אחוזים גדולים להנהלה של הפרוייקט.

    מה שאין כן, אני ממליץ יותר על בית שאתה רוכש ורושם על השם שלך, כאשר יש לך גם שליטה על אופן בהשקעה כולל שיפוצים, ניהול, יציאה באמצעות מכירה וכו'.

    יש הרבה איזורים טובים. אני הייתי ממליץ על אזור צפון ניו-יורק כאשר קונים דירות ששוות בין 60 ו-80 אלף דולר ומוכרים אותם במחיר של 30 אלף דולר. התשואה אחרי קבלת דמי שכירות בניכוי הוצ' הנהלה, תיקונים ומיסים מגיעה לבין 13 ו-17 אחוז.

    באזור זה גם קל למצוא קונים ולמכור את הבית.

    20 בינואר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?