מיסוי נכס בארה"ב ורישום בית בארה"ב ע"ש קטין

שלום יונתן. קראתי בפורום כי אתה טוען שזרים שבבעלותם נכס בארה"ב אינם צריכים לשלם מס. האמנם? שאלה נוספת. האם אפשר לרשום בית בארה"ב על שם קטין. האם יש לזה יתרונות?