קניית דירה בארה"ב-לקיחת משכנתא בארץ על נכס בארה"ב - פורום רכישת דירה בארה"ב

שאלה חדשה
  • אבישי

    נשלח ע"יאבישי 11:14, 21 באוקטובר 2013

    מתנצל מראש על הבורות, פשוט מאסתי מחיפוש דירה במחירים של הארץ האם ניתן לקחת משכנתא בארץ על נכס בארה"ב? האם אפשר לרכוש דירה באופן פרטי ללא צורך בחברות ניהול בהנחה שיש לי שם מישהו לצורך טיפול ואחזקה ? תודה מראש ושוב מתנצל אם השאלות האלו כבר "נלעסו" בפורום

    השב
  • 19:43, 22 באוקטובר 2013

    אבישי שלום,

    אין שום דרך לרכוש דירה בארה"ב באמצעות בנק בישראל, אלא אם כן הבנק נותן הלוואה בלי בטחונות.

    רוב הדירות בארה"ב היום משולמים במזומן ע"י משקיע מחו"ל.
    ניתן לנהל את הבית באמצעות חבר נאמן שאתה יכול לסמוך עליו אם כל האחריות של ניהול ותשלום מיסים ביטוח אחזקה וגביית השכירות והעברת השכירות לחשבון הבנק שלך.

    כמובן שהוא גר באזור שם של הנכס.

    בכל מקרה הייתי ממליץ על חברת ניהול מקצועית שגם נותנת דו"ח ברבעון, כל שלושה חודשים ושיכולה לפעול מיידית במקרים דחופים של תיקונים או כל טיפול אחר.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יונתן גולדברג

מנהל הפורום: עו"ד יונתן גולדברג

עו"ד משנת 1985, בעל תואר (Doctor of Jurisprudence J.D) במשפטים מאוניברסיטת University of Texas Law
למידע נוסף

053-9376327 חיוג
הודעה

הפורום הוקם כשירות לקהילת המשקיעים במקרקעין בארה"ב. ההשקעות בחו"ל מניבות תשואות גבוהות ומאפשרות עליית הערך העתידי של הנכסים. עם זאת על המשקיעים לבצע את השקעותיהם בדרך הנכונה ע"מ שזו תניב להם את התשואות הגבוהות. חשוב שהכסף הפנוי יושקע לא רק במקומות הנכונים אלא גם באופן הנכון שימנע אירועי מס. ההשקעה בנדל"ן מצריכה ידע משפטי נרחב שיבטיח גיבי משפטי מלא ויעוץ חוקתי הולם. 

התשובות בפורום הינן כלליות ואינן מחליפו ייעוץ משפטי אישי.