רוצה להשקיע בקניית נדלן אבל לא יכול להיכנס לשטח המדינה

שלום עו"ד יונתן אני שוקל להשקיע בקניית בית בארה"ב בשיתוף חבר כשהמטרה היא לקנות לשפץ ולמכור הבעיה שלי היא שאני לא יכול להיכנס לארה"ב בגלל שהשגרירות סירבו לי לויזה מה זה אומר מבחינת ההשקעה שלי שם? האם אדם יכול לקנות בית למרות שמסיבה כלשהי שלא ידועה לי לא נותנים לי להיכנס לשטח המדינה?