• 3 באוגוסט 2014

    מיסוי על רכישת דירה בארה"ב

    סטודנט ישראלי שהגיע ללימודים לאוניברסיטה בארה"ב מעוניין לקנות דירה בסדר גודל של 90.000 דולר כדי לגור בה בתקופת לימודיו. האם יש צורך לדווח לרשויות המס בישראל? בארץ אין לו ולא היתה דירה בבעלותו דירה בעבר . האם קניית דירה שם תעשה אותו בארץ כבעל דירה מבחינת מסוי? השאלה בכללותה מה ההשלכות בארץ לגבי זה?כמה אחוז מהעיסקה מקובל בארה"ב לתת לעו"ד במקרה שהוא עושה החוזה?

    3 באוגוסט 2014
  • 22 בספטמבר 2014

    מיסוי על רכישת דירה בארה"ב

    ראשית כל אין שייכות בגין מס רכישה בארץ עבור דירה שקונים בארה"ב. זה לא נקרה דירה לצורך חישוב מס רכישה.
    כל השיקול של המיסוי הוא מהרווחים שמתקבלים מהשכירות של הדירה המגיעים לארץ. במידה והיו רווחים מהשכירות
    לאחר הפחתה של ההוצאות, אזי בוודאי צריך לדווח מס שבח פה בארץ.
    אך בענייניו היות שאתה אמור לגור בתוך הדירה, אין לך הכנסה מהשכירות.
    בנוסף זה נראה לי ראיון מצויין היות שהערך של הדירות בארה"ב התחילו לעלות ואז אתה יכול אפילו להתחיל למכור את זה אחרי הלימודים ברווח.
    אם התקבלת באוניברסיטת Yale הניו-הבן קונטיקייט, אז צור עימי קשר ואשתדל לתת לך את הליווי המועיל ביותר ברכישת הדירה.
    כמו כן אשמח ללוות אותך גם אם תרכוש דירה בכל עיר אחרת.
    בברכת שנה טובה, עו"ד גולדברג יהונתן Jrgoldinvestments@gmail.com

    22 בספטמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?