עו"ד תומר פרלמן
13 שנות ניסיון
- התעשיה 4, תל אביב
- משפט מסחרי, תביעות חברות ביטוח, נזיקין ותאונות, , משפט מנהלי, הוצאה לפועל, ביטוח לאומי
- עברית
אודות המשרד
משרדו מתמחה בהענקת שירותים בתחום המשפט האזרחי מסחרי, לרבות תחום המקרקעין: הסכמי מכר, הסכמי שכירות. תחום נזקי גוף: תאונות דרכים, תאונות עבודה, תביעות ביטוח (לרבות ביטוח חיים, אובדן כושר עבודה, ביטוח נכות, תאונות אישיות, ביטוח בריאות ומחלות קשות); תביעות ביטוח לאומי (על כל ענפיו) ותחום ההוצאה לפועל. עובדי המשרד דוברים את השפות עברית, אנגלית ורוסית
- עברית
יצירת קשר
עורכי דין בתחום
לביא נעים ושות – משרד עורכי דין
דם המכבים 36, מודיעין-מכבים-רעותקניין רוחני, נזיקין ותאונות, משפט מסחרי, מקרקעין ונדל"ן, הוצאה לפועל, ביטוח לאומיעו"ד טל זהבי
דרך אבא הלל סילבר 7, רמת גןקניין רוחני, נזיקין ותאונות, משפט מסחרי, מקרקעין ונדל"ן, הוצאה לפועל, ביטוח לאומי
שאלות מפורומים
תכולת דירה בחוזה סאבלט
התגוררתי בדירה תחת חוזה סאבלט שכלל בתוכו סעיף "המשכיר משכיר בזה לשוכר את הדירה על כל תכולתה למשך התקופה המוגדרת לעיל" אותו משכיר החליט ללא אישורי לקחת את דבריו הפרטיים הכוללים בין היתר טלוויזיה ומכונת כביסה לפני סיום החוזה בטענה שזה לא כלול בחוזה כי זה לא שייך לבעל הדירה.לטענתי ששכרתי ממנו את הדירה ולא היתי משכירה אותה אם לא היה בה כל הציוד לטובת רווחתי האישית, הוא טען שאני מתנהלת בכפיות טובה והוא עשה לי טובה על כך שהשאיר ציוד בדירה. האם זוהי הפרה בוטה של החוזה כפי שאני רואה את הדברים ?
צביעת דירה בסיום שכירות
שכרנו דירה במשך שלוש שנים. נכנסנו לדירה כשאינה צבועה וגם בחוזה אין סעיף הדורש שנחזיר את הדירה צבועה. סבלנו מרטיבויות בדירה ואחרי שנתיים בדירה בעל הדירה החליט לצבוע אותה חלקית. צבעו על הרטיבויות מבלי לתקן... בראשון ליולי יצאנו מהדירה לשכירות אחרת (עזבנו טרם מועד סיום החוזה שאמור היה להיות ב1/8. בעלי הדירה התעקשו שנשלם גם בגין החודש בו לא היינו שם. אגב, הם עדכנו אותנו בראשון למאי שלא נוכל להמשיך לשכור את הדירה כי הם חוזרים לגור בה והדירה היחידה שמצאתי אילצה אותנו לעזוב חודש לפני) עכשיו בעל הדירה טוען שהגיעו לתת לו הצעת מחיר על צבע וזה יוצא 3500₪(!) דירה בת 2 חדרים וחצי .. שלח הודעה שהוא מוכן לשלם חלק מזה ואנחנו את השאר. האומנם?? חשוב לי להזכיר את העובדה שבידו נמצא שיק ביטחון שלנו. האם הוא יכול להשתמש בו איכשהו?? חובות אין לנו שם. זו יחידת דיור בה הכל כלול מלבד החשמל שכבר הסדרנו.
יציאה מהדירה לפני סיום החוזה.
אנחנו נכנסנו לדירה בינואר 2016.נכנסנו אליה בלית ברירה.כי לא היו דירות להשכרה.מלכתחילה ביקשנו מהדירה כי היות ובינואר בדכ אין דירות להשכרה.שנסגור חוזה עד אוגוסט.ולאחמכ במידה ונרצה להמשיך אז מאוגוסט לאוגוסט. . העניין שאנחנו ממש סובלים בדירה.בעל הבית לא מוכן להתקין לנו מזגן אלא אם כן נוסיף לו בשכר הדירה.יש פה חום נוראי ומכת צרצרים ונמלים. בנוסף כרגע מצאנו דירה טובה .אך היא לא תחכה לנו במשך 5 חודשים. ביקשנו מבעל הדירה לצאת .אבל הוא אמר שמבחינתנו אנחנו יכולים לצאת.אבל נצטרך לשלם עד סוף החוזה.מה שמבחינתנו לא אפשרי בכלל עקב מצב כלכלי. האם יש איזשוהי פירצה לצאת מן החוזה.אשמח לדעת תודה רבה
הסכם שכירות שלא חודש
מה קורה במידה ולא חידשנו חוזה שכירות אך מסרתי שיקים קדימה, האם אפשר לצאת מהחוזה עם חודש התראה
אם המשכנו חוזה בעל פה לאחר 4 שנים ל3 חד בלבד זה תקף?
אנו משכירים דירה כ4 שנים ובסוף החודש החוזה נגמר, ויש ביננו חוזה בעל פה שנאמר 3 חד התראה מצד הששוכר והמשכיר רצוי לציין כי אנו משלמים כשעון, ומטפלים בבעיות הבית לבדנו מעולם לא אחרנו בתשלום כעת עקב חילוקי דעות שהתחילו מברז שנשבר עקב בלאי בדירה והמשכירה לא רצתה לשלם נגרר העניין לכך שדורשת שנתפנה.
הודעה לפינוי דירה בפחות מחודש
היינו שנתיים בחוזה שכירות וסיכמנו מול בעל הדירה בהארכה של חודשיים נוספים (עד 11/9). היה סיכום בעל פה ובעל הדירה קיבל שני צקים לתקופה הנל. עכשיו הודיעה לנו שרוצה שנפנה את הדירה לפני (ב11/8) ושהוא מחזיר לנו את הצק הנוסף האם מותר לו בהודעה כל כך קצרה?
סעיף בחוזה על העלאת שכ"ד מראש
בשנה שעברה מתוך ייאוש וחוסר ניסיון חתמתי על חוזה לשכ"ד בירושלים כשאחד הסעיפים של המשכיר היה שהוא מעלה בהכרח את שכר הדירה בכל שנה ב-200 שקל (דירת שני שותפים). שאלתי היא האם מדובר בסעיף חוקי? חשוב לציין שהמחיר אינו תואם כלל לדירות האחרות בבניין, ובוודאי שלא מצדיק העלאה.
תקופת השכירות הקבועה בהסכם
שלום לכם! אנחנו שוכרים דירה אוטוטו שנה שנייה. בשנה הראשונה נכנסנו ב10/8/16 ושילמנו 12 צקים על סך 3700 כל עשירי לחודש. השנה הם מעלים לנו את שכר הדירה ל4200. גם הפעם הצקים יירדו בעשירי לכל חודש 12 צקים. אך שהפעם הם דורשים שנתפנה ב1/8/18. יוצא שהם חייבים לנו כסף מתחילת השנה נכון? שהרי נכנסנו בעשירי לחודש. לפי מה הסכום שזה יוצא ההפרש? ועוד שאלה.. הם מבקשים צק אחרון לאוגוסט של 2018 והרי לא נגור שם כי הפינוי הוא נקבע ל1/8/18. האם אני צודקת? סליחה על התמימות.. תשובתכם מאוד מאוד תעזור לי!
גלגול מס על השוכר דרך חוזה השכירות
בעל הבית מבקש להכניס לחוזה סעיף שאומר שאם ישונה חוק המע"מ כך שהוא יצטרך לשלם מע"מ על השכירות שלי, התוספת תיפול עלי. כלומר מדובר בהעלאת שכר הדירה בפועל במידה והחוק משתנה. האם זה חוקי?
מימוש אופציה בחוזה שכירות
האם מימוש אופציה מחייב את שני הצדדים לחתום חוזה לתקופת השכירות הנוספת או שדי בהצהרת השוכר כי הוא מבקש לממש את האופציה. בהיעדר חוזה עדכני חתום ומהם התנאים שמחייבים את הצדדים?
בעל הדירה הפר חוזה?!
שלום. עברתי דירה לפני כשבוע ושילמתי בדירה הקודמת על חודש מלא ועזבתי שבועיים לפני הזמן. המפתח של הדירה הקודמת נשאר אצלי עד סוף השכירות. בעל הדירה שלי הקודם התקשר וביקש מפתח ״כדי להראות את הדירה לדיירים פוטנציאליים״. בהתחלה לא רציתי להביא כי שילמתי שם עד סוף החודש ולא רוצה שישתמשו שם במים וחשמל . אז היא ביקש שכל פעם שמישהו רוצה לבוא לראות את הדירה אני אבוא גם. (אני לא יכולה ליסוע לדירה הקודמת כי אני עם תינוקת קטנה בבית ואיני ניידת באוטו.) הסברתי לי שזה בלתי אפשרי , בעל הדירה ישר איים עלי שיפעיל נגדי סעיף בחוזה שאני מחוייבת להביא לו את המפתח. כמובן נלחצתי ואמרתי שאני מוכנה למסור לי רק פתח אחד וביקשתי שירשום מונים. כעבור כמה ימים חזרתי לדירה על מנת לטייח כמה חורים בקיר ולתדהמתי גיליתי שהוא עושה שם שיפוץ מסיבי של המטבח !! על חשבוני. ביקשתי ממנו שישלם לי דמי שיכרות של שבועיים . והוא לא מוכן בתוקף!!! האם זאת הילה לתביעה?
כניסת בן הזוג לדירה שברשותי
אני גרה בדירה שבבעלותי עליה אני משלמת משכנתא. בן הזוג שלי עובר לגור איתי וישלם לי כביכול שכר דירה. על מנת להגן על בעלותי בדירה, האם מספיק חוזה שכירות רגיל או שיש צורך בחוזה שונה/סעיפים מיוחדים?
אנחנו בשכירות ונגמר החוזה , בינתיים נמשכים חודשיים בלי חוזה.תקין?
אנחנו בשכירות כבר שש שנים באותו בית, אחת לשנתיים מחדשים חוזה. באפריל היינו אמורים לחדש וכרגע אנחנו נמשכים בטענות שונות של בעל הבית מבלי חוזה כבר חודשיים. האם זה חוקי?
העלה דרסטית בשכר דירה וצ'ק ביטחון
אמי מתגוררת בדירה שהושכרה במקור לה יחד עם הוריה שנפטרו במהלך השנים בהן התגוררו יחדיו בדירה זו (כ-5 שנים). השכר דירה במקור היה פייר (1500 ש"ח בעיר קטנה בדרום) ועם השנים בעלת הדירה העלתה רק ב-200 ש"ח (לאחר כמה שנים ב-100 ש"ח ואז שוב ב-100 ש"ח לאחר כמה שנים). כעת אמי נשארה לבדה כיוון שסבתי נפטרה לפני כחודש (אז בעצם רק היא מתכלכלת ללא עזרה מסבתי ומסבי ז"ל כמובן) אך היא מעוניית להמשיך לגור בדירה מכיוון שהיא נכה (ומתקיימת מקצבת ביטוח לאומי בלבד) כיוון שהמעבר יהיה קשה מדי עבורה. בעלת הבית מצידה רוצה להעלות את השכר דירה כעת ב-300 ש"ח!! כלומר מ-1700 ל-2000. זו עלייה די מטורפת אם מסתכלים על זה באחוזים. בנוסף, בזמנו כשסבתי ז"ל (שלא דוברת רוסית, כמו גם אמי וסבי ז"ל) חתמה על החוזה הראשון באמצעות תיווך זה היה חוזה דרקוני שאמר שכל תקלה בדירה היא באחריות השוכרים! לאחר שהם נכנסו לדירה הם גילו יש בעיות עם הביוב וחסר חלון במטבח. עקב החוזה בעלת הבית כמובן לא הסכימה לתקן כלום והמשפחה שלי נאלצה להמשיך לגור בדירה עם ביוב לא תקין וללא חלון במטבח. אני ממליצה כעת לאמא שלי לצאת מהדירה ולמצוא לעצמה משהו במחיר יותר סביר (כרגע הדירה במצב ממש לא טוב, ולא עקב בלאי סביר, ללא דלת פלדת, ללא חלון במטבח ועם בעיות ביוב) אך אני דואגת כרגע בעניין החלון החסר במטבח ופוחדת שבעלת הבית תשתמש בצ'ק הביטחון על מנת להתקין חלון חדש ותטען שהמשפחה שלי שברה אותו. בעלת הבית מעט סנילית- דוגמא: כל הרהיטים בבית הם שלנו (דירה ריקה) ובעת הבית טענה לפני כשנה שכל הרהיטים הם שלה. אז היא בטח לא תזכור שהתלוננו לה על החלון והביוב.
נזק מצטבר למקלחת בדירה שכורה
לאחר זמן ממושך בדירה שכורה אני עוזב את הדירה. במקלחת (מכוון שאין עגן ניקוז) הצטבר נזק בתחתית ארון המקלחת ובחלק התחתון של דלת הכניסה למקלחת(נפיחות כזאת כי הארון וגם הדלת הם מחומר דמוי קרטון) בעל הדירה טוען שזה נזק שלי למרות שאין דרך להתגבר על זה, למרות שימוש בוילון לאמבטיה האם יש לו כייס לתבוע אותי? האם אני מחויב לתקן את העניין? תודה, יוני
חוזה שכירות עד אוגוסט , בעל הדירה החליט לשפץ תדירה ולא ממשיך עוד שנה , מצאנו דירה עם פינוי ליולי וצריכים עזרה דחוף!!
אנחנו גרים בשכירות בדירת 4 חדרים שנה שניה במשך כל תקופת הקיץ גרנו בדירה עם נזילות ועובש בתקרות משהו שלא ידענו ממנו ולא טרח להגיד לנו עד שהופיע העובש והתלוננו הוא אמר שצבע לבד וחשב שזה נפתר הבן שלי ואני סבלנו מכאב ראש חזק וסחרחורות והריח היה חזק ומחניק , בעל הדירה לא רצה להביא איש מקצוע אלא רק לבוא לנקות ולהעביר צבע ובסוף עשינו זאת לבד ועכשיו זה שוב חוזר בנוסף בעל הדירה מאוד בעייתי חייב אותנו לשלם על ביטוח למזגן תוספת של 30 שח לחודש בתשלום שכירות לשנה ובנוסף לשלם ביקור טכנאי למזגנים כאשר מגיע אנחנו זוג עם ילד הבן שלי עם אוטיזם ומצבנו הכספי לא מעולה יש טיפולים ותרופות לילד שמוציאים את רוב המשאבים לשם והשנה שחתמנו חוזה רצה לתת אופציה לשנה וביקשתי לעשות חוזה כל שנה מחדש בידיעה שיש לנו עוד שנה נוספת החודש מאי יצר קשר עם בעלי שהחליט לשפץ את הליקויים ויש לנו שני ברירות או לעבור ממנו לדירה אחרת בזמן שיפוצים או להישאר עד תום החוזה ולהתפנות .. מצב הדירות אצלנו מבחינת שכירות מאוד חלש רוב הבתים למכירה באזורינו ובעזרת משרד נדל"ן מצאנו דירה אבל בעל הדירה מפנה ב01.07 ולא יכולים לחכות עד אוגוסט , בחוזה הנוכחי יש לנו אופציה להודיע על תום חוזה לפני הזמן אבל בתנאי שבעל הדירה מסכים. האם מצב של עובש ופטריות בבית מהווה הפרת חוזה? האם כאשר החליט לשפץ ומאוגוסט שמתפנים בעצם אין לנו דירה יכולה לדרוש לעצור את השכירות חודש לפני הזמן כדי לא להסתכן להישאר ברחוב?? אנא עזרתך ..
האם זו נחשבת הפרה יסודית בחוזה שכירות?
שכרנו משרד קטן חתמנו חוזה לשנה גילינו שבמשרד יש ריח נורא של ביוב הודענו למשכיר והוא לא התייחס דבר נוסף החנות היא מחולקת ולידינו יש חנות גדולה יותר הפעילה כל היום .השוכר בא אלינו בתביעה להתחלק בחשמל חצי חצי עם בעל החנות השניה ,דבר שבכלל לא הוזכר בחוזה מה גם שהמשרד שלנו פעיל מס' שעות בודדות ביום ,יש לציין שהמשכיר לקח שקים לכל השנה וכן לקח כמה שקים פתוחים לערבון מה עלינו לעשות???
עכברים בדירה מושכרת, האם ניתן לבטל חוזה שכירות?
אני שוכרת דירת קרקע והיו אצלי פעמיים עכברים בדירה. כתוצאה מכך שהתלוננתי מספר פעמים לבעל הבית הוא כמעט הרים עליי יד. בחוזה לא כתוב דבר על מכרסמים למינהם.האם יש אפשרות לצאת מפה ולבטל את החוזה?
עובש בארון בגדים...........................................
שלום גיליתי עובש בנעליים בארון וקצת בבגדים. הזזנו את הארון גילינו עובש בקיר העליון שבגב הארון ובתקרה, ניקינו את הקיר עם חומר נגד עובש ובדיקט האחורי של הארון היו גם קצת כמה סימנים של עובש אז ניקינו עם אקונימיקה את הדיקט. יש לציין שפנים הארון אין כל זכר למראה של עובש חוץ ממה שראיתי על הנעליים וקצת מהבגדים. האם צריך להחליף את הדיקט ?? בנוסף איך יכול להיות שהעובש הגיע לנעליים בתחתית הארון וגם בדיקט יש גם בחלק התחתון ... שהעובש היה בכלל בקיר העליון??
חוב לבזק על שימוש בטלפון בדירה מושכרת
בת דודתי השכירה דירה, והעבירה את חשבון הטלפון על שם הדייר. היא חשבה שכך היא תהיה מוגנת, אם הוא לא ישלם. הדייר עזב, ונותר חוב לבזק על סך 20000 ש"ח. בבזק סירבו להתייחס לשינוי השם, בטענה שאין להם דרך לאתר אותו. היא נאלצה לשלם בעצמה, ואז היא ניתקה את הקו. השאלה שלי היא האם דייר יכול לפנות לבזק ולבקש חידוש קו על שמו, ללא רשות המשכיר.
הוצאת שוכר מדירה לאחר תשלום
בעל הדירה שלי מוכר את הבית לאחר שמסרתי לו 12 שקים לשנה שלמה. לפי טענתו הוא לא מחויב לתת לי לגור שם עד סוף הזמן אלא רק לתת התראה של חודשיים. האם זה נכון?
בטחונות נהוגים לקחת מן השוכר
בעל בית מבקש 2 צ'קים על סך 25,000 ₪ כחלק מהבטחונות מהשוכר. הגיוני? בר משמעות? האם המשכיר מצפה שבזמן אמת יהיה לשוכר סכומים כאלה בעו"ש? מדובר בדירת 3 חדרים, לא דירת יוקרה, ללא תכולה, שימוש פרטי.
פינוי שוכר מהדירה לפני הזמן
שלום, יש לי שוכר בדירה, החוזבה עד סוף אוגוסט בחודש האחרון חזר לו הצ'ק ואז הפקיד לי מזומן, החודש הוא דוחה אותי עם התשלום מכיוון שאין לו כסף איך אני מסיימת איתו את החוזה לפני הזמן?
נסיבות המאפשרות יציאה מהסכם
שלום. ביום שישי האחרון חתמתי על הסכם שכירות על דירת סאבלט מול שתי שותפות שפינו את הדירה לארבעה חודשים. באותו היום חתם בחור אחר על אותו ההסכם ונכנסנו לדירה ביום ראשון האחרון כשותפים. בלילה הראשון בבית התברר כי הבחור מכור לסמים, החל להעיף את חפציי ואיים עליי ברצח (ללא כל סיבה). למזלי הצלחתי להימלט מהדירה באותו הלילה ודאגתי לחזור לקחת את חפציי כשידעתי שהוא לא בבית יום אחריי. ידעתי שאני לא מעוניינת לחזור לגור עם הבן אדם ואפילו לא ישנתי בדירה לילה אחד ויצאתי ממנה כשעתיים לאחר שנכנסתי אליה. פניתי לאחת השותפות הקודמות שהשכירה את הדירה, היא אמרה לי שאני יכולה להתפנות מהדירה אך על כל יום שאינני בדירה עליי לשלם 90 שקלים עד שתמצא שותפה שתחליף אותי. בהסכם אין סעיף יציאה. האם הבקשה לגיטימית אף על פי הנסיבות שבהן יצאתי מהדירה ועל אף העובדה שלא ישנתי שם אף לילה אחד? יש לציין כי השותפות עדיין חתומות על חוזה מול בעלת הבית, שאיננה מודעת כלל למצב.
שאלה לגבי חוזה סאבלט
שלום רב, הורדתי חוזה שכירות משנה לדוגמה מהאינטרנ ורשום שם: "הסכם זה אינו כפוף בעקיפין או במישרין לחוזה השכירות שנחתם בין בעל הנכס לבין המשכיר ולא קיימים יחסי ניצע ותקבול בין בעל הנכס לשוכר לרבות קבלת כספים עבור תשלומי שכ"ד ו\או כל תשלומי הוצאות נלוות. לא יוכל לדרוש בעל הנכס כל תשלום ו\או השבה ו\או פיצויים מאת השוכר בגין כל הפרת ההתחייבות מחוזה השכירות המקורי שנחתם ביום ________ בין בעל הנכס למשכיר. " הכוונה היא שאין יחס משפטי בין המשכיר הראשי לשוכר המשנה? "
חתמתי כמתרגם בחוזה שכר דירה- שאלה קטנטנה
שלום. יש לי שאלה שאולי תשמע פרימיטיבית- אבל עדיין אני אשאל אותה כדי לחסוך לעצמי בעיות. אני עובד עם בחורה שהיא ובעלה עולים חדשים שהגיעו לא מזמן לארץ. הם שכרו דירה וקראו לי לבוא בשביל לתרגם להם את החוזה ואת דרישות בעל הדירה. הכל הלך בסדר גמור- הם חתמו על החוזה ושני הצדדים הסכימו להכל. עכשיו השאלה שלי היא- המשכיר כתב שורה בחוזה למטה שבתאריך 28.3.17 אני תרגמתי את החוזה והסברתי הכל על שטר החוב ועל הדרישות של המשכיר. הוא כתב את תעודת הזהות שלי ואני חתמתי. מה שנראה לי קצת מוזר זה שהוא צילם את הת''ז- משהו שנראה לי מאוד מוזר אך הסכמתי כי אני בתנאים טובים עם המשפחה ורציתי שהכל יהיה כראוי. האם זה אפשרי שהמשכיר יעשה לי בעיות אם הם לא ישלמו לו בזמן או אם תהיה כלשהיא בעיה? אני חושב שעשיתי טעות כשחתמתי ובגלל זה רציתי להתייעץ. תודה רבה לך!
הפסקת חוזה שכירות עם הודעה מוקדמת
שלום רב ! אני שוכרת דירה מ- 1.10.15 . בחוזה השכירות שהוכן על ידי מתווך רשום שתקופת השכירות ל- 12 חודשים, אך תאריך הסיום רשום 1.10.17 (כנראה בטעות). באחד הסעיפים של חוזה שכירות מופיעה דרישה על הודעה מוקדמת 3 חודשים מראש. בתום שנה לשכירות חתמנו על הסכם המשך השכירות לעוד שנה ובהסכם זה אין שום סעיף על עזיבה מוקדמת, זה בכלל לא חוזה אלא דף אחד כמו נספח. אם אני מעוניינת לעזוב לפני 1.10.17, האם מספיק שאודיע למשכיר 3 חודשים מראש?
חוזה שכירות מול עורך דין ובנוסף תשלום האם כדאי?
שלום אני מצאתי דירה יפה ומעונינת לשכור אותה בעל הבית רוצה לעשות חוזה מול עורך דין ובנוסף הוא דורש שמשלם כסף לעורך דין האם זה כדאי ורצוי?
הבאת קונים פוטנציאלים או שוכרים חדשים
שלום תקופת השכירות מסתיימת עוד שנה וחצי הוא לא סגור אם למכור או לא והוא שואל אותנו אם נרצה לסיים השנה את השכירות בעל הבית רוצה להביא קונים פוטנציאלים ולהראות את הבית עם מתווך אמרנו שאנחנו לא מסכימים שיטרטרו אותנו עד שלא יושבים וסוגרים אם הוא רוצה שנפנה השנה או לא הוא טוען ששנה לפניי סיום החוזה הוא רשאי להביא קונים או שוכרים בחוזה לא רשום שם דבר על להראות את הבית לקונים או לשוכרים חדשים האם הוא יכול לחייב אותנו להראות את הבית שנה לפניי סיום החוזה לקונים ולטרטר אותנו? או לשוכרים כביכול כמה זמן לפניי סיום החוזה אני חייב לפי החוק לאפשר לבעל הדירה להביא שוכרים לראות את הבית? בחוזה אין כל סעיף או תזכורת על להראות את הבית לקונים או לשוכרים תודה מאיר
פינוי הדירה לפני תום תקופת השכירות
שלום אני שוכר דירה וחתמתי עם בעל הדירה לתקופה של 9 חודשיים מחודש דצמבר עד סוף אוגוסט ,מיכוון שבדירה שאני שוכר מתבצע בינוי פינוי ובעל הדירה אמר שהצפי לקבל את הדירה החדשה היא בסוף חודש אוגוסט. עכשיו לפני כמה ימים הודיע לו היזם שהתאריך כניסה לדירה התקצר לאמצע בסוף חודש יוני. בעל הדירה הודיע לי שעד התאריך הנל עליי לפנות את הדירה. השאלה היא כזאת: בחוזה אין שום סעיף שאומר מה קורה אם אחד מהצדדים רוצה לבטל את החוזה לפני תום מועד סיום החוזה. האם מותר לבעל הדירה להפר חוזה אם נתן התראה של 3 חודשיים לפני הפינוי ולהפר את החוזה? או שעליי להתעקש להישאר בדירה עד תום החוזה , ושבעל הדירה הסתדר עם היזם? תודה מראש
גלריה
עורכי דין בתחום
לביא נעים ושות – משרד עורכי דין
דם המכבים 36, מודיעין-מכבים-רעותקניין רוחני, נזיקין ותאונות, משפט מסחרי, מקרקעין ונדל"ן, הוצאה לפועל, ביטוח לאומיעו"ד טל זהבי
דרך אבא הלל סילבר 7, רמת גןקניין רוחני, נזיקין ותאונות, משפט מסחרי, מקרקעין ונדל"ן, הוצאה לפועל, ביטוח לאומי