• 5 בנובמבר 2013

    רכישת משק חקלאי

    שלום
    אנחנו רוכשים משק חקלאי
    הגשנו בקשה להתקבל כחברים באגודה
    האגודה לא קיבלה אותנו כחברים אך מוכנה לאשר את העסקה ולחתום על הטפסים
    מה עלינו לעשות? לפי מה שהבנתי אם לא נתקבל כחברים באגודה יהייה לנו בעיה לנהל את המשק החקלאי
    תודה

    5 בנובמבר 2013
  • 6 בנובמבר 2013

    רכישת משק חקלאי

    שלום רב!
    רכישת משק חקלאי במושב איננה רק צעד רכושי-כספי, אלא הרבה יותר מכך: התיישבות-השתכנות במשק במושב דורשת, בין היתר, גם השתלבות חברתית של בני-המשפחה, אשר במושב היא חשובה - ללא השוואה להשתכנות ביישוב עירוני.
    סירוב מצד האגודה לאשר חברות לרוכשי-משק, כמתואר בשאלה, מעורר תמיהה, ומצריךבדיקה יסודית וזהירה – בעזרת עו"ד, החייב/ת ללוות עיסקה כזו כבר משלבי בדיקתה.
    בין היתר, יש לבדוק אפשרות של דיון ( או דיון חוזר ) באסיפה הכללית של חברי-האגודה החקלאית במושב, וכן – את שאלת נכונותו של בנק לתת הלוואה כנגד מישכון הזכויות במשק, למרות העדר חברות....

    מכל מקום: אם אין למשפחה כאן עניין מיוחד להתיישב דווקא במושב המדובר – מדוע לא להתעניין ברכישת משק במושב אחר!?

    6 בנובמבר 2013
    • 7 בנובמבר 2013

      רכישת משק חקלאי

      עו"ד מרדכי
      תודה על תשובתך
      הבעיה שהמשק כבר נרכש (זה היה משק שהיה בכינוס נכסים וזכינו במכרז
      האם האגודה חייבת לנמק לנו את הסיבה לאי קבלה לחברות?
      ומה המשמעויות של אי קבלת החברות שלנו לאגודה? הרי האגודה מוכנה שהזכויות יועברו אלינו.
      תודה

      7 בנובמבר 2013
      • 9 בנובמבר 2013

        רכישת משק חקלאי

        שלום רב!
        רכישת משק חקלאי במושב מצריכה ליווי של עו"ד, גם כאשר הרכישה היא מכונס-נכסים או ממנהל-עיזבון, ועל-אף שתפקידו-מינויו של זה מחייב אותו בהגינות ובגילוי נאות כלפי כל קונה מיועד, בכל מקרה, וגם במסגרת מיכרז.
        במצב המתואר כעת בשאלת-ההמשך, ניתן לפנות תחילה אל כונס-הנכסים לבירור ראשוני, תוך ניסיון לגייסו למאמצים להשלמה המתבקשת של מעמד וזכויות הנובעים מחברות באגודת-המושב. אגב: אם מדובר בכינוס-נכסים למימוש משכנתא לטובת בנק – אמור היה הבנק להבטיח התנהלות נאותה מצד האגודה בשלב המימוש, ע"י החתמתה על מסמך אישור והתחייבות מקובל.

        ככלל, ובמיוחד בהעדר תשובה מספקת מצד כונס-הנכסים ומצד האגודה, מוצע לקונה לשכור עו"ד, לפחות כעת - לבדיקה עובדתית ומשפטית, ולסיוע משפטי לפי תוצאות הבדיקה. משקל מיוחד יהיה כאן לשאלה הכפולה: האם לאגודה סיבה סבירה לסירובה הנוכחי, והאם היא מודעת לבעייתיות שלה כאגודה ( גם מבחינת יצירת תקדים לא-רצוי במושב ), עקב הפיצול בין זכויות במשק לבין חברות במסגרתה?

        9 בנובמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?