הכנסה שאינה מיגיעה אישית - פורום מיסים

שאלה חדשה
  • ציפי

    נשלח ע"יציפי 11:17, 13 ביוני 2012

    Sשלום רב  אני אם חד הורית ., ל 4 ילדים אחות שכירה במרכז רפואי . גרה בדירה שלי שעליה משלמת משכנתא יחד עם ילדיי. לצורך השלמת הכנסה משכירה חלק מהדירה לעסק (25%) . אני מוגדרת במס הכנסה ככשיכירה שלה הכנסה שלא מיגיעה אישית. משלמת מס הכנסה בגובה של כ33% וביטוח לאומי בשיעור של כ 16% . מהן ההוצאות שיכולה אני לבקש עליהן הכרה ממס הכנסה ובאיזה גובה , האם מגיע לי פחת על החלק המושכר ובאיזה גובה,  עליי לציין כי במס הכנסה אמרו לי כי לא כל ההוצאות מוכרות ונושא הפחת נתון למשא ומתן . לא מבינה !אין חוקים ברורים לגבי זכויותי ? ואיך מחשבית פחת של חלק מהדירה . חיפשתי תשובות באתרים ובפורומים ולא פניתי עד כה ליעוץ אישי משיקולים כלכליים . במס הכנסה אמרו לי שזו מבחינתם סוגייה קשה ולא ברורה מכיוון שגם הם לומדים אותה בגלל העובדה שאני גרה בדירה עם ילדיי ורק חלק ממנה מושכר לעסק  מבקשת מאוד את עזרתך תודה רבה רבה  ציפי י

    השב
  • 14:02, 19 ביוני 2012

    הינך זכאית לנכות חלק מההוצאות - ארנונה; מים; חשמל וכדו'.
    כמובן, בעת מכירת הדירה לא תוכלי לקבל על החלק שהושכר לעסק פטור מדירת מגורים.
    הינך מחשבת את הפחת לפי החלק היחסי אותו את משכירה.
    במאמר מוסגר אציין כי בעת המכירה תחובי אף במע"מ.

    תגובה

איך מתמודדים עם כל המיסים האלו? מע"מ, החזרי מס הכנסה, מס שבח, מיסוי מקרקעין, מס רכישה. על כל אלו ועוד אתם מוזמנים לשאול בפורום מיסים.